„În Serrallés și Piantini se construiesc un număr mare de clădiri pentru a satisface nevoia de închirieri pe termen scurt, cum ar fi hotelurile.”.
SANTO DOMINGO – Dacă sunteți călător, probabil ați auzit de Airbnb, o platformă online foarte populară care oferă servicii de ospitalitate pe termen scurt. Fondată în 2008, este una dintre numeroasele inițiative antreprenoriale lansate de tineri cu nevoi speciale.
Această platformă a revoluționat industria imobiliară. A creat noi oportunități de afaceri, ducând la apariția capitalului și a agenților exclusiviști în acest sector.
„Acest instrument a ajuns să fie în beneficiul industriei, adăugând un alt serviciu pe care îl putem oferi, deoarece, spre deosebire de o închiriere pe termen lung, să zicem un an sau șase luni, chiar și proprietarul o poate face singur, dar în cazul Airbnb, mulți deleagă această muncă consultanților imobiliari”, spune Leonel de la Cruz de la Hogarium Real Estate.
Instrumentul a fost creat atunci când Joe Gebbia și Brian Chesky aveau nevoie de bani și au profitat de o conferință de design din San Francisco, SUA. Întrucât toate hotelurile locale erau rezervate, au decis să cumpere trei saltele gonflabile și să le închirieze. Așa s-a născut AirBedandBreakfast.com, care le-a cerut oaspeților 80 USD pe noapte. Apoi și-au extins ideea, devenind în cele din urmă Airbnb, prescurtare de la Air Bed and Breakfast.
Cu peste 130 de proprietăți de închiriat pe termen scurt, Francisco Irizarry de la SDQ Rentals este de acord cu Belkis Cuello că un număr mare de clădiri sunt în construcție în prezent pentru a satisface cererea generată de acest model, care oferă și un randament mai bun al investiției. „La BC Real Estate, avem un client care deține deja zece apartamente pe care le-a cumpărat pentru a le închiria prin Airbnb și, chiar și în timpul pandemiei, nu a încetat să închirieze; în plus, și-a consolidat specializarea”, explică directorul executiv.
Conform blogului Stratos Jet Charters Inc, începând cu ianuarie anul acesta existau 2,9 milioane de gazde pe Airbnb la nivel mondial, cu 14.000 de gazde noi care se alăturau platformei în fiecare lună, peste 7 milioane de anunțuri, 100.000 de orașe și 220 de țări și regiuni cu anunțuri active.
Potrivit lui Irizarry, acest model a beneficiat atât dezvoltatorii, cât și agenții, generând o activitate semnificativă de vânzări pentru proiecte cu utilizare mixtă la nivel național. Rata medie anuală de ocupare se situează în jurul a 80-85%, deși în unele luni se înregistrează fluctuații.
Utilizatorii dominicani, străini și locali utilizează platforma pentru cazare. „În cazul străinilor care vizitează țara noastră pentru muncă, treburi personale sau pur și simplu vacanțe”, subliniază De la Cruz.
„Ne-a ajutat enorm; un singur client din Statele Unite a cumpărat șase apartamente într-o clădire din Bella Vista ca și cum ar fi fost un hotel de apartamente. A accelerat vânzările și a fost benefic”, a remarcat reprezentantul BC Real Estate.
