Există sectoare din clasa superioară unde se aplică creșteri nedeterminate, întotdeauna condiționate de starea fizică și vechimea proprietății, dar există și unele pentru care nu există limite de investiții.
SANTO DOMINGO.-Este obișnuit să auzim proprietari de case care își stabilesc prețul pentru proprietatea lor după ce au efectuat anumite renovări, unele chiar planificate cu scopul de a-i crește valoarea, înainte de a o scoate la vânzare.
Totuși, valoarea unei case nu depinde întotdeauna de renovările pe care le-a suferit. Documentați-vă înainte de a face investiții extravagante, deoarece chiar dacă vă transformați complet casa, forțele pieței vor limita creșterea, împiedicând-o să crească atât cât v-ați dori. Fiecare nișă de piață are limitele sale.
„În general, atunci când casele sunt renovate, valoarea lor crește, dar există domenii în care există limitări, deoarece piața imobiliară are un plafon, iar uneori depășești investiția pe care sectorul o poate suporta, astfel încât produsul tău nu se potrivește, nu vei recupera cheltuielile pe care le-ai făcut”, afirmă Nelson García, un evaluator experimentat.
Există sectoare din clasa superioară unde se aplică creșteri nedeterminate, întotdeauna condiționate de starea fizică și vechimea proprietății, dar există și unele pentru care nu există limite de investiții și puteți recupera ceea ce ați cheltuit.
El explică faptul că în alte domenii „dacă depășești limita vei face o investiție proastă făcând lucrări mult peste limită, apoi piața imobiliară nu va mai recunoaște acest lucru în viitor”.
Nu există o cifră fixă pentru creșterea procentuală corespunzătoare unei locuințe îmbunătățite. „Ar trebui să o stabilim în funcție de locuință și de gradul său de învechire, de vechimea sa, dacă are defecte și, dacă acestea sunt defecte de construcție și sunt corectate, acest lucru are un impact.”.
Totuși, spune reprezentantul Tasesores, dacă este vorba de o simplă renovare pentru modernizare procentul este mai mic.
