El a spus că aprobarea legii intermedierii imobiliare va împinge constructorii și dezvoltatorii să consolideze procesele legate de documentația juridică, titlurile de proprietate și comunicarea comercială a proiectelor
SANTO DOMINGO.– Noua lege privind intermedierea imobiliară este discutată de data aceasta într-un scenariu diferit: o piață sub presiune, clienți mai exigenți și o conversație publică care a început treptat să împingă sectorul spre reglementare.
După mai multe încercări eșuate în Congresul Național, proiectul de lege a fost recent aprobat în două lecturi în Senat și se pregătește acum să treacă la Camera Deputaților, unde părțile interesate consideră că de data aceasta există condiții mai favorabile pentru avansarea sa.
Pentru Melido Marte, director regional al RE/MAX Republica Dominicană, momentul actual reprezintă tocmai această schimbare. Într-un interviu acordat El Inmobiliario, în marja Convenției Reunidos 2026, antreprenorul imobiliar a afirmat că inițiativa ajunge acum pe „teren fertil”, impulsionată de nevoia de a stabili controale mai stricte pe piață.
Executivul a menționat că aceasta este a cincea oară când legislația este examinată în Congres, deși în procesele anterioare inițiativele au ajuns să piardă din avânt la trecerea de la o cameră la alta.
Totuși, el înțelege că contextul s-a schimbat din cauza impactului pe care diverse cazuri legate de piața imobiliară l-au avut asupra opiniei publice, multe dintre ele răspândite pe rețelele de socializare și în mass-media.
„Există escrocherii, dar marea majoritate sunt proiecte eșuate”, a subliniat el.
Dincolo de agentul imobiliar
Unul dintre punctele subliniate de Marte este că discuția despre reglementare nu ar trebui să se concentreze exclusiv pe agentul imobiliar, ci pe întregul lanț de promovare și marketing al proiectelor.
„Agentul imobiliar nu este nimic mai mult decât un mesager. El nu este cel care transmite mesajul către piață”, a argumentat el.
În opinia sa, lipsa reglementării a permis comercializarea proiectelor timp de ani de zile fără parametri clari privind informațiile care ar trebui oferite cumpărătorului sau condițiile minime necesare pentru a intra pe piață.
În acest sens, el consideră că noua legislație ar necesita controale sporite în cadrul sectorului și o definire mai precisă a modului în care ar trebui promovate dezvoltările imobiliare.
„Nu voi mai putea să public pur și simplu o randare”, a declarat el, referindu-se la proiecte promovate exclusiv cu imagini conceptuale sau perspective digitale.
El a explicat că măsura ar încuraja, de asemenea, constructorii și dezvoltatorii să consolideze procesele legate de documentația juridică, titlurile de proprietate și comunicarea comercială a proiectelor.
Atenția se mută acum asupra Camerei Deputaților
Marte a dat asigurări, de asemenea, că legislația se bucură de această dată de un sprijin mai larg din partea diverșilor actori din sectorul imobiliar, care au participat activ la pregătirea și promovarea acesteia.
În cadrul acestui proces, el a menționat munca depusă de María Cristina Grullón și sprijinul senatorului Rafael Duluc, Cholitín, care a depus proiectul în Senat.
„Cred că da, că de data aceasta putem realiza ceva”, a concluzionat el.
Lecturi recomandate:
- Legea intermedierii imobiliare a fost convenită pentru a răspunde provocărilor creșterii pieței, spune președintele AEI
- Doi foști președinți AEI afirmă că aprobarea legii imobiliare trebuie să fie însoțită de reglementări eficiente
- Proiectul de lege privind domeniul imobiliar are un sprijin larg, spune un senator
