SANTO DOMINGO.- Se interzice stabilirea drept condiție pentru închirierea unei locuințe a faptului de a nu avea copii, de a fi străin sau de a stabili discriminarea pe motive de etnie, sex, credință, condiție socială sau alte forme de excluziune.
„Cei care solicită locuință, exprimă indicațiile indicate în paragraful precedent sau al căror text conține expresii care încalcă sau incită la încălcarea prevederilor legale în materie”, așa cum se prevede în proiectul de lege privind închirierea de bunuri imobiliare și evacuările.
De asemenea, legislația prevede că, în cazul în care, pe parcursul contractului de închiriere, din orice motiv, bunul închiriat devine proprietatea unei alte persoane decât proprietarul inițial, noul proprietar va fi obligat să respecte relația contractuală în aceleași termeni conveniți, iar acțiunile referitoare la încetarea contractului de închiriere asupra bunului pot fi soluționate numai în conformitate cu prevederile cuprinse în prezenta lege.
În ceea ce privește obligațiile chiriașilor, acesta definește că aceștia trebuie să achite prețul chiriei la data convenită, să dea bunului închiriat folosința, în exclusivitate, convenită în contract și să mențină bunul închiriat în stare bună.
În plus, să nu efectueze modificări care alterează distribuirea bunului închiriat, să restituie bunul proprietarului sau reprezentantului legal la sfârșitul contractului, să respecte prevederile legale sau de reglementare aplicabile utilizării bunului sau activității căreia îi este destinat.
Conform proiectului de lege aprobat în primă lectură de Camera Deputaților săptămâna trecută, subînchirierea proprietății este interzisă. „Orice subînchiriere efectuată fără autorizația expresă, scrisă, a proprietarului este nulă. Încălcătorii acestei prevederi vor suporta sancțiunile prevăzute de prezenta lege, fără a aduce atingere dreptului proprietarului de a rezilia contractul fără nicio formalitate.”.
Nici nu poate fi transferat cu titlu gratuit sau prin simplă toleranță. Articolul 35 specifică faptul că chiriașul nu poate schimba activitatea pentru care este destinat bunul și trebuie să se limiteze la utilizarea și exploatarea stipulate, cu excepția cazului în care este autorizat în scris de către proprietar.
„În lipsa unei stipulații exprese în contract, destinația bunului va fi aceeași cu cea pentru care a fost folosit anterior sau cea care îi corespunde, după natura sa. Schimbarea destinației bunului închiriat, pe care proprietarul nu a autorizat-o în scris, chiar dacă nu îi cauzează un prejudiciu, îl îndreptățește să invoce rezilierea contractului.”.
