Țara ar avea șapte tipuri de clădiri, ale căror amplasamente ar fi atribuite în funcție de clasificarea solului, așa cum este stipulat de lege.
SANTO DOMINGO.- Dacă Legea privind amenajarea teritoriului, utilizarea terenurilor și așezările umane va fi adoptată, noile construcții nu pot compromite sustenabilitatea mediului prin înlocuirea zonelor de mangrove sau a ecosistemelor costiere-marine, a munților și peșterilor cu clădiri destinate uzului rezidențial, turistic, comercial, printre altele.
De asemenea, sunt nepotrivite spațiile care au zone verzi necesare în funcție de populația care le locuiește permanent; acolo unde densitatea locuințelor afectează utilizarea facilităților și a spațiului public în zonele urbane existente.
Nu vor fi permise construcțiile în teritorii care distrug bunuri de patrimoniu cultural, în special în zonele naturale și rurale, zonele care pot fi urbanizate și zonele urbane care pot fi renovate sau reabilitate.
Nu se vor permite construcțiile în locuri unde există probabilitatea producerii de inundații, alunecări de teren sau orice altă situație care constituie un pericol pentru viața și proprietatea oamenilor.
Construcția trebuie să garanteze continuitatea rețelei rutiere și a infrastructurii de servicii cu terenurile adiacente sau contigue.
Legea privind amenajarea teritoriului, utilizarea terenurilor și așezările umane a fost aprobată de Senatul Republicii, deși înainte de promulgare trebuia revizuită de plenul ambelor camere legislative, întrucât aprobarea în Senat s-a limitat la propunerea prezentată de Comisia Bicamerală, care a revizuit documentul și a adus modificări și contribuții la acesta.
Opt criterii vor guverna alocarea zonelor urbanizate, în cazul în care legea va fi adoptată. Pe lângă criteriile menționate anterior, clădirile nu pot fi construite în locații care afectează terenurile agricole, cresc nivelurile de vulnerabilitate prin construirea de clădiri în râpe și pâraie umplute în acest scop sau se află în apropierea faliilor geologice, a albiilor antice, a zonelor cu alunecări de teren sau a zonelor predispuse la inundații marine sau fluviale.
Tipuri de clădiri
Țara ar avea șapte tipuri de clădiri, ale căror amplasamente ar fi atribuite în funcție de clasificarea solului, așa cum este stipulat de lege.
PMOT, Planul de Amenajare a Teritoriului Municipal, ar fi organismul competent să definească clasificarea și calificarea utilizării terenurilor, precum și ocuparea permisă în fiecare caz.
Rezidențialul este primul tip de construcție care s-ar aplica, atunci când activitatea principală este destinată clădirilor de locuințe individuale sau colective.
În cazul clădirilor comerciale, acestea vor fi permise atunci când activitatea predominantă desfășurată într-o proprietate dintr-o zonă urbanizată se referă la cumpărarea și vânzarea de bunuri și servicii.
Clădirile instituționale ar trebui să fie destinate următoarelor sectoare: sănătate, educație, cultură, guvern, justiție, printre altele.
Pentru turism, atunci când activitatea este dedicată timpului liber, agrementului, contemplării, bucuriei de atracțiile naturale și culturale și recreerii.
Există, de asemenea, clasificarea proprietăților recreative pentru clădirile sportive, culturale sau de agrement.
Activitatea industrială reprezintă numărul șase și trebuie amplasată în locuri unde nu alterează calitatea vieții indivizilor sau funcțiile ecologice ale teritoriului; și, în final, construcțiile mixte atunci când se desfășoară mai mult de două activități.
