SANTO DOMINGO– Nu faceți greșeala de a investi dacă nu aveți suficiente economii și un fond de urgență pentru a vă asigura că cheltuielile sunt acoperite timp de cel puțin șase luni. Orlando Núñez Marchena îi sfătuiește pe agenții imobiliari să nu uite că sunt profesioniști independenți, fără un venit fix, și trebuie să își ajusteze finanțele în consecință.
Investește fără a-ți afecta lichiditatea, a sugerat expertul financiar în timpul participării aseară la CBR 02 al Asociației Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI), o zi de instruire care se va prelungi până vinerea viitoare, în mod virtual.
El a explicat că mulți oameni fac greșeala de a investi fără a avea garanțiile necesare și ajung fără lichidități. „Acumulează proprietăți și nu și le pot permite. Cumpărarea unui apartament pentru închiriere este foarte frecventă aici, dar când proprietatea este liberă, obligațiile trebuie totuși îndeplinite, iar mulți oameni investesc fără economii. Când chiriașul pleacă, creditul său începe să se deterioreze, afectându-i istoricul de credit. Ar trebui să investim doar atunci când suntem pregătiți”, a sfătuit el.
Marchena i-a îndemnat pe agenții imobiliari să fie precauți cu ceea ce el numește „cheltuieli mici”, acele costuri inutile care devin principala povară pentru finanțele oamenilor. De-a lungul prezentării sale, el a subliniat importanța economisirii și a deținerii unui fond de urgență, deoarece acestea oferă securitate financiară și acoperă cheltuielile care nu pot fi acoperite prin venituri regulate. Mesajul său s-a adresat în special celor din industria imobiliară care nu au un venit fix.
El a spus că sectorul imobiliar este o nișă bună pentru generarea de venituri, precizând clar că „trebuie să fii perseverent și să muncești din greu”. Nu poți intra așteptându-te să generezi venituri în prima lună; mai întâi trebuie să te instruiești, să înveți cum să creezi relații, iar apoi vor veni recompensele. „Planifică pe baza viselor tale”, a sfătuit el.
„Știți cât cheltuiți și pe ce cheltuiți, fiți atenți; un obicei prost este să nu vă urmăriți cheltuielile, găsiți un echilibru. Evitați supraîndatorarea”, a declarat expertul.
Card de credit
Marchena a spus că cardul de credit este unul dintre principalele instrumente financiare și una dintre cele mai bune forme de credit și că problema constă în faptul că „îl folosim ca și cum ar fi un venit suplimentar”.
„Nu face niciodată greșeala de a plăti un card de credit cu altul, pentru că se acumulează rapid. De asemenea, nu ar trebui să ai mai multe carduri de credit decât îți permiți să achiți. Învață-ți ciclul de facturare; este un instrument valoros, pe lângă beneficiile pe care le oferă.”.
Potrivit profesionistului, un istoric de credit bun se bazează pe o fundație a unor obiceiuri financiare solide. El a îndemnat participanții să dea economiilor lor un scop, să își planifice cheltuielile și să își stabilească obiective de cheltuieli. „Aveți un buget estimat pentru fiecare achiziție, revizuiți-vă periodic cheltuielile pentru a vedea unde se duc banii, stabiliți o provocare de economisire pentru familie, evitați achizițiile impulsive și căutați cel mai mare randament al economiilor dumneavoastră”, a sfătuit profesionistul financiar.
„Cautați surse alternative de venit”, a continuat el, „cautați vehicule care vă reprezintă, dar nu vă afectează bugetul, nu cheltuiți prea mult pe cardul de credit, nu cheltuiți mai mult decât câștigați, respectați limitele, cereți sfaturi financiare, evitați să plătiți penalități de întârziere, deoarece acestea cresc cheltuielile”.
Dacă comisionul agentului este de 5%, se recomandă să nu cheltuiți mai mult de 2%. „Planificați rute pentru a vizualiza proprietăți; nu vă concentrați doar pe una. Profitați de zonă pentru a arăta mai multe proprietăți.”.
