De Indhira Desangles
Special pentru El Inmobiliario
În ultimele zile, inima mea a fost grea. Vestea prăbușirii acoperișului unei clădiri comerciale din Santo Domingo (un spațiu de recreere care ar fi trebuit să fie sigur pentru toată lumea) m-a zguduit profund. Ca cetățean, mă doare enorm. Ca mamă, mă alarmează enorm. Și, ca profesionistă în sectorul imobiliar comercial, mă obligă să reflectez și să-mi împărtășesc gândurile.
De ani de zile am ajutat companii și antreprenori să găsească spațiul ideal pentru a-și dezvolta afacerile. Dar astăzi vreau să mă abat de la abordarea tradițională și să vorbesc despre ceva care rareori este discutat cu seriozitatea pe care o merită: siguranța structurală a spațiilor comerciale.
Pentru că atunci când vine vorba de protejarea vieților, estetica, locația sau filmările nu sunt suficiente.
Infrastructură proactivă și reactivă: Sunt spațiile dumneavoastră pregătite?
Când vorbesc cu clienți care caută un spațiu nou, subliniez faptul că succesul unei afaceri nu se măsoară doar prin vânzări sau trafic pietonal. Se măsoară și prin capacitatea sa de a garanta siguranța fizică a celor care îl vizitează și lucrează.
Acestea sunt câteva elemente care ar trebui să facă parte din „lista de verificare” înainte de semnarea unui contract sau de deschiderea unei afaceri:
- Evaluare structurală certificată: A fost recent inspectată clădirea de către un inginer structurist? Îndeplinește standardele seismice sau portante conform utilizării preconizate?
- Întreținere preventivă documentată: Nu este suficient ca „totul să arate bine”. Sistemul electric, acoperișurile, plăcile și grinzile trebuie să aibă întreținere regulată și evidențe accesibile.
- Capacitate de răspuns în caz de urgență: Există ieșiri de urgență clar marcate? Există un sistem de stingere a incendiilor? Personalul știe ce trebuie să facă în caz de prăbușire, incendiu, cutremur sau scurgere?
- Monitorizarea continuă a renovărilor: Adesea, renovările sau extinderile cosmetice sunt efectuate fără autorizații sau supraveghere tehnică. Acest lucru compromite serios integritatea clădirii, lăsând-o vulnerabilă.
Lucrurile ieftine ajung să fie scumpe. Lucrurile nesigure sunt inevitabil costisitoare.
Nu scriu asta ca inginer sau expert tehnic. Nu este treaba mea să judec cauzele a ceea ce s-a întâmplat. Dar vorbesc din experiența cuiva care este în contact zilnic cu spațiile comerciale și deciziile cheie ale acestora.
Sfatul meu este clar: căutați profesioniști specializați. Consultați ingineri structurali, experți în siguranță industrială, arhitecți și tehnicieni certificați.
Cunoștințele lor sunt cele care pot face diferența dintre o afacere prosperă și eșecurile inevitabile.
Pentru că profitabilitatea începe și cu responsabilitatea
Ca consultant în afaceri, mă angajez să ridic standardele cu care lucrez și să fiu o voce activă pentru spații comerciale sigure, funcționale și sustenabile. Pentru că fiecare spațiu comercial bine construit este un pas către un oraș mai puternic.
Dacă faci parte din ecosistemul de afaceri, mi-ar plăcea să aud despre protocoalele tale, provocările cu care te confrunți și cum putem colabora pentru a promova cele mai bune practici. Acesta nu este un discurs de vânzare. Este un apel la conștientizare.
Cu respect și speranță
Autorul este un agent imobiliar cu peste 20 de ani de experiență în domeniul imobiliar comercial și corporativ în Republica Dominicană.
