Propune crearea unei Camere de Comerț Extinse pentru Epurarea Imobiliară.
SANTO DOMINGO.- Avocata Gaudy J. Morillo Cabrera, cu peste 15 ani de experiență în industria imobiliară, a propus Executivului crearea a două noi agenții pentru a contribui la consolidarea securității juridice și la eficientizarea tranzacțiilor imobiliare în Republica Dominicană.
El a considerat că în prezent procesul de eliberare a unei proprietăți în țară este un proces dispersat, astfel încât este necesară facilitarea acestuia într-o singură gestionare pentru a identifica mai precis vulnerabilitatea negocierii imobiliare și a o consolida.
Profesionistul recomandă crearea unei Camere de Comerț Extinse pentru Epurări Imobiliare care să efectueze due diligence asupra fiecărei proprietăți din țară și epurări imobiliare, pentru a garanta securitatea juridică în negocierile imobiliare.
În mod similar, Cabrera sugerează statului o a doua agenție numită „Securitatea Imobiliară pentru Dominicanii Rezidenți în Străinătate (SIDRE)”, cu obiectivul ca statul dominican să poată fi un sprijin în securitatea juridică a proprietăților imobiliare și la distanță, a dominicanilor rezidenți în străinătate.
Într-o declarație acordată publicației El Inmobiliario, avocatul a explicat că acestea sunt două propuneri care ar completa legea privind intermedierea și brokerajul imobiliar, aflată în prezent în dezbatere în Congresul Național și care urmărește să reglementeze practicarea imobiliară în țară.
„Propunerea mea își propune să ofere utilizatorilor și cumpărătorilor de bunuri imobiliare informații (înainte de achiziție) într-un mod mai simplu și mai ușor. Ghișeele unice sunt în prezent doar pentru dezvoltatori. Consumatorii și alți agenți imobiliari au nevoie de protecție bazată pe informații prealabile”, a explicat el.
Gaudy J. Morillo Cabrera. (SURSA EXTERNĂ).
El a precizat că i-a propus, de asemenea, președintelui Luis Abinader să-i integreze pe Acoprovi și Codia ca membri ai Camerei, astfel încât împreună cu celelalte administrații să poată revizui simultan și într-un mod simplu și agil structurile pentru a identifica posibile defecte ascunse dacă este nouă și vulnerabilități datorate vechimii clădirii.
El a explicat că motivația sa provine din nevoia de a oferi utilizatorilor finali dreptul lor legal de a primi informațiile la care au dreptul. „Acest lucru nu numai că va garanta securitatea cumpărătorului final, dar va asigura și că toți cei implicați în afacerea imobiliară desfășoară o tranzacție solidă, cu un proces de închidere temeinic care include verificarea necesară, știind ce se promovează și cine vinde. Aceste instrumente nu pot fi dispersate; ele trebuie simplificate pentru a încuraja dezvoltarea ulterioară a sectorului imobiliar”, a declarat Cabrera.
Ea a explicat că a făcut parte din comisia care a elaborat legea privind drepturile consumatorilor și că teza sa universitară a fost dedicată acestui subiect. „Și necesitatea ca utilizatorul final să poată decide ce este potrivit pentru el este foarte importantă și este o responsabilitate a statului dominican, a puterii executive”, a subliniat ea.
Un proiect profitabil
Potrivit lui Gaudy J. Morillo Cabrera, acesta este un proiect profitabil pentru stat, având în vedere numărul dominicanilor care locuiesc în străinătate și serviciile care vor fi oferite. „Este un proiect care va genera mulți bani, nu doar prin vânzarea de certificări de către fiecare dintre instituții, ci și prin promovarea plății impozitelor, inclusiv a impozitului pe proprietate (IPI), și prin stimularea investițiilor străine. Cu alte cuvinte, din punct de vedere economic, va fi foarte avantajos”, a declarat el.
El a spus că, începând de anul trecut, s-a întâlnit cu diverse agenții guvernamentale familiarizate cu ambele proiecte, inclusiv cu Ministerul de Externe, care, a spus el, a oferit un raport favorabil asupra propunerii sale și că aceasta a fost validată și rafinată și de echipa prezidențială.
El a adăugat că ambele propuneri se află în biroul președintelui Luis Abinader pentru aprobare, deși înțelege că nu pare să existe niciun interes, „deoarece există din august anul trecut și nu s-a făcut nimic în acest sens”.
Cabrera a clarificat că nu reprezintă niciun sector economic, ci mai degrabă că aceasta este o idee pe care o împărtășește ca femeie dominicană, mamă și profesionistă care observă toate situațiile care apar în sectorul imobiliar, cum ar fi frauda. „Toți cei implicați în sectorul imobiliar sunt expuși; orice agent imobiliar poate fi implicat în ceva despre care nu știe. Este necesar ca guvernul să facă mai transparente toate informațiile furnizate de diversele agenții, astfel încât cetățenii să își poată revizui amănunțit tranzacțiile imobiliare în toate sectoarele, toate într-un singur loc.”.
El a spus că acest lucru ar ajuta Republica Dominicană să continue să se promoveze ca cea mai bună destinație din regiune.
