SANTO DOMINGO.– 75% din trusturile înființate în Republica Dominicană până în luna mai 2024 corespund dezvoltării imobiliare, a declarat ieri Noel Bou, directorul de afaceri al Fiduciaria Reservas.
Conform statisticilor furnizate de profesionist în timpul prezentării sale la „Primul Forum în Construcții Copymecon 2024: Prezentul și viitorul investițiilor publice și private”, în țară există în prezent 1.662 de trusturi dedicate construcțiilor, subliniind că de la crearea Legii 189-11 până în prezent, peste 160.000 de unități au fost livrate prin programul de locuințe cu costuri reduse.
Bou a subliniat impactul pe care structura trusturilor l-a avut asupra sectorului imobiliar în ultimii ani, menționând că numai în 2023, 65.000 de unități locative au fost livrate prin intermediul trusturilor de locuințe cu costuri reduse.
El a explicat că, între 2019 și 2022, 26.175 de unități de locuințe cu costuri reduse au fost administrate prin intermediul companiei Banreservas Trust.
Oficialul a explicat că, din activele trustului de locuințe ieftine, Banco de Reservas deține o participație de 22%, FIDUCORP 18,1%, Fiduciaria La Nacional 17,9%, Fiduciaria Popular 17,4%, BHD 10,1%, Universal 8,7%, DAF Partners 2,6%, APAP 2,2% și HTS Fiduciaria 0,1%.
Directorul comercial al Fiduciaria Reservas a evidențiat încrederea generată de proiectele construite prin intermediul trusturilor, deoarece trustul este cel care gestionează resursele cumpărătorilor.
„Acestea sunt etape create în jurul trustului, prin care dezvoltatorul imobiliar respectă autorizațiile corespunzătoare sau aspectele tehnice ale construcției. Cu aceste etape, administratorul vă permite să utilizați fondurile de la cumpărători doar atunci când îndepliniți cerințele”, a remarcat el.
El a spus că aceasta a fost schimbarea majoră adusă de Legea 189-11 privind Piața Ipotecară și Trusturile, care oferă încredere diverselor părți interesate, în special cumpărătorilor care achiziționează casa visurilor lor. „Trustul oferă garanția că avem acești parametri pe care dezvoltatorul trebuie să îi îndeplinească și, de asemenea, dă încredere băncii.”.
El a opinat că această lege a venit pentru a stimula dezvoltarea imobiliară dominicană și creșterea numărului de unități locative în Republica Dominicană.
El a afirmat că, în ceea ce privește problema escrocheriilor imobiliare, există cumpărători care investesc printr-un proiect fiduciar pentru că cunosc garanția existentă, în special dominicanii rezidenți în străinătate.
