De Paola Solis
SANTO DOMINGO - Deși ritmul vânzărilor în sectorul imobiliar a încetinit, oamenii de afaceri străini își mențin o perspectivă pozitivă asupra perspectivei actuale și își reafirmă angajamentul față de dezvoltarea imobiliară în Republica Dominicană.
„Credem că în următorii ani va continua să existe o cerere foarte semnificativă de apartamente turistice, iar pentru noi, ca grup, angajamentul față de Cap Cana, în special față de proiectele din Zona de Est, unde ne aflăm, este esențial”, a declarat Javier Donoso, CEO al Grupului Gesproin, care a făcut declarații alături de partenerul său, Joan Trilla, în timpul lansării Level Business Center, o clădire corporativă și de afaceri.
De asemenea, au dezvăluit că intenționează să lanseze un nou proiect de lux în acest an: „Lucrăm și la un proiect, Branded Residence,cu un brand hotelier foarte puternic, pentru a crea un hotel cu 60 de unități ultra-lux. Acesta va fi lansat anul acesta.”
„Acum doar două luni, am lansat al treilea nostru proiect în Coral Golf, proiectul Sun Garden. Apoi, în Cap Cana avem un nou proiect, zona Las Iguanas, care va fi lansat în septembrie”, au declarat directorii.
Proprietarii de afaceri au declarat pentru El El Inmobiliario cum piața imobiliară dominicană atrage atenția investitorilor străini atât dinEuropa, cât și din Statele Unite. „Există un interes clar din partea investitorilor individuali care, având în vedere situația politică și fiscală din Europa, sunt foarte dornici să investească în Republica Dominicană. Iar Republica Dominicană s-a poziționat ca cea mai bună destinație de investiții din întreaga Americă Latină pentru Statele Unite.”
În ciuda interferențelor externe, proiecția lor pentru acest an se îndeplinește: „Ne consolidăm. Acum suntem în plin proces de dezvoltare a acelor proiecte pe care le-am vândut cu succes în 2023 și 2024”, au declarat ei.
Muncă
În ceea ce privește impactul situației migrației, în special cel legat de forța de muncă haitiană, aceștia au explicat că, deși nu au fost nevoiți să oprească construcția, s-a înregistrat o scădere a capacității operaționale: „Proiectele care ar trebui să aibă90-100% angajați sunt la 60-70%, deoarece este dificil să recuperăm ratele forței de muncă de care avem nevoie.”
Donoso și Trilla au fost de acord că sectorul este „foarte sensibil la orice fel de informație”. „Mai întâi au fost cazurile de fraudă imobiliară, apoi problema alegerii lui Donald Trump. În cele din urmă, suntem foarte sensibili la orice fel de informație sau stimul extern, dar realitatea este că vânzările continuă, iar rezultatul este investițiile și lansarea de proiecte”, au explicat ei.
În ceea ce privește cifrele, acestea au indicat o ușoară scădere față de anul precedent, dar nu este un motiv de îngrijorare. „Am înregistrat o mică scădere; 2024 a fost un an foarte puternic, dar nu este nimic de îngrijorat. Anul trecut, pe vremea asta, aveam un portofoliu mai mare de proiecte, iar aceste proiecte s-au vândut practic... acum suntem într-o fază de lansări noi.”.
