SANTO DOMINGO.– Mai multe asociații din sectorul construcțiilor din Republica Dominicană și-au exprimat ieri poziția cu privire la proiectul de lege privind modernizarea fiscală propus de guvern săptămâna trecută, care este în prezent studiat în Camera Deputaților.
Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor de Locuințe din Cibao (Aprocovici); Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor din Altagracia (Adecla), Asociația Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI) și Asociația Dominicană a Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (Acoprovi) au abordat problema într-o conferință de presă convocată în acest scop, unde și-au exprimat îngrijorarea, argumentând că propunerea guvernului, dacă va fi aprobată, ar reprezenta un regres de decenii în sectorul locuințelor, în special în ceea ce privește accesul la locuințe accesibile.
Conform cifrelor conținute în comunicatul de presă, variabilele care ar schimba peisajul sectorului blocurilor de beton și cimentului din țară, în urma aprobării reformei, ar fi diverse. Vă împărtășim datele din cifrele analizate de reprezentanții industriei construcțiilor:
-Doar ca urmare a eliminării cotei ISR diferențiate pentru trusturile de locuințe, prețul locuințelor ar crește cu aproximativ 12,5%.
Aceste creșteri ar fi agravate de o creștere de 18% datorată taxei pe valoarea adăugată (TVA), vânzării de locuințe, transportului și bunurilor neindustrializate, cum ar fi agregatele, și de creșterea cu 50% a reținerilor la sursă efectuate asupra forței de muncă.
Reforma fiscală ar duce la o creștere totală a prețurilor locuințelor de peste 30%.
-59% dintre proiectele de locuințe cu cost redus (VBC) și-ar pierde ratingul actual, ceea ce ar duce la pierderea accesului cumpărătorilor la bonusul pentru locuințe cu cost redus, punând astfel în pericol planurile de locuințe sociale promovate chiar de guvern.
– 6 din 10 familii dominicane ar fi descalificate pentru că nu au resursele necesare pentru a face față acestor creșteri, alungând visul a mii de dominicani de a avea o locuință decentă.
Prețurile chiriilor ar crește din cauza unei reduceri semnificative a ofertei de locuințe destinate acestor scopuri și a unei creșteri semnificative a costurilor pentru proprietari, ca urmare a scăderii bazei de impozitare a IPI de la 9 milioane la 5 milioane și a reevaluării proprietăților.
Vânzările ar scădea cu aproximativ 56%, ceea ce ar duce la o reducere de aproximativ 77 de miliarde de pesos a investițiilor în proiecte noi, cauzând impacturi negative asupra Produsului Intern Brut.
„Ar exista o reducere de peste 115.000 de locuri de muncă.”.
Aceste estimări se bazează pe scenarii conservatoare, conform datelor din 2023 din Buletinul de statistică privind solicitarea și eliberarea autorizațiilor de construire a locuințelor și clădirilor al MIVHED.
