„În urma efectelor pandemiei și a conflictului dintre Rusia și Ucraina, costul pe metru pătrat de construcție a crescut cu 38%, conform Indicelui Costurilor Locuințelor (ICDV), din cauza creșterii costului materialelor de construcție”, se arată într-un comunicat de presă emis de entitate.
SANTO DOMINGO.- Asociația Dominicană a Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (ACOPROVI) consideră că este nepotrivită aplicarea de măsuri fiscale platformelor digitale precum Airbnb în această perioadă „dificilă”.
Industria construcțiilor susține că, după mai bine de doi ani de luptă titanică pentru sectorul construcțiilor, din cauza creșterilor prețurilor materialelor de construcții cauzate de efectele pandemiei și a crizei internaționale de aprovizionare ca urmare a conflictului armat dintre Rusia și Ucraina, sectorul se confruntă cu multiple provocări.
El explică faptul că această realitate afectează drastic inflația imobiliară și economică, precum și creșterea costului pe metru pătrat al construcției cu peste 38%, conform raportului Oficiului Național de Statistică (ONE) din ultimul său raport din iunie privind Indicele Costurilor Locuințelor (ICDV).
„În urma efectelor pandemiei și a conflictului dintre Rusia și Ucraina, costul pe metru pătrat de construcție a crescut cu 38%, conform Indicelui Costurilor Locuințelor (ICDV), din cauza creșterii costului materialelor de construcție”, se arată într-un comunicat de presă emis de entitate.
ACOPROVI afirmă că situația internațională a zguduit însăși fundamentele sectorului, de la dezvoltatori la cumpărători, care suportă cea mai mare povară din cauza consecințelor acestui scenariu, cum ar fi creșterile costurilor forței de muncă locale și creșterea ratelor dobânzilor la creditele ipotecare. Această situație îi determină pe cumpărători să amâne decizia de a achiziționa o proprietate pentru închiriere pe termen scurt, proiecte care reprezintă în prezent o parte importantă a performanței sectorului și care i-au permis să crească cu 23,4% în 2021.
„Am lucrat cu sârguință pentru a aborda provocările din ultimii ani, deoarece noi, ca sector, am încercat să facem față creșterii constante a costurilor materialelor de construcție esențiale de la începutul pandemiei, cum ar fi oțelul și cimentul. Și, deși sectorul a rămas rezistent, această situație face ca proiectele aflate în fazele de planificare și cele în curs de desfășurare să fie vulnerabile la variabilele inflaționiste care ne afectează, afectând dinamismul sectorului și accesul la locuințe decente”, explică arhitectul Jorge Montalvo, președintele organizației.
El adaugă că, tocmai într-un moment în care sectorul se reinventează și caută mecanisme de redresare, aplicarea unor măsuri fiscale pe platforme precum Airbnb ar avea un nou impact economic.
Aceste măsuri, susține ACOPROVI, adăugate evenimentelor care au avut loc în ultimii ani, în loc să stimuleze sectorul, l-ar încetini și, la rândul lor, ar putea pune la îndoială deciziile de investiții ale achizitorilor și/sau promotorilor pentru proiecte cu astfel de scopuri.
„Susținem aceste inițiative, dar numai atunci când sectorul le poate rezista. Și tocmai acesta nu este momentul ideal pentru a continua să adăugăm variabile care împiedică sectorul să respire și să se redreseze după provocările actuale. Cu atât mai mult într-un moment în care există o cerere tot mai mare de proiecte care vizează închirierile pe termen scurt. De aceea, credem că este oportun să evaluăm - împreună - soluții mai viabile la situația actuală, deoarece sectorul se sufocă”, subliniază Montalvo.
Asociația propune participarea activă a sectorului construcțiilor de locuințe, prin intermediul grupurilor de lucru, la dialogul guvernamental legat de măsurile care urmează a fi implementate pentru platformele digitale, cu scopul de a crea alianțe strategice care să contribuie la atenuarea impacturilor negative asupra economiei locale.
