Continuarea distribuirii recomandărilor fără discernământ este o modalitate de a relaxa profesia de consultant imobiliar și este ceva ce ar trebui evitat cu orice preț.
De Massiel Martínez Marte
Special pentru El Inmobiliario
Există cu siguranță figuri care nu ar trebui să dispară atunci când vine vorba de dezvoltarea afacerilor imobiliare, iar una dintre ele este „recomandarea”, o figură care a existat dintotdeauna și care adesea creează o alianță între cumpărător și vânzător sau invers.
Prin urmare, chiar Codul deontologic al AEI face referire la acest aspect. Ceea ce cred este că acest rol – pe lângă toate celelalte care apar în timpul negocierilor – ar trebui reglementat, iar funcțiile și responsabilitățile sale ar trebui definite clar.
Consider că legea a fost prea indulgentă în ceea ce privește comisionul și acest lucru trebuie schimbat. Ar trebui să stabilească clar cine este responsabil pentru plata comisionului, care ar trebui să fie cu siguranță persoana care este trimisă la cunoștință. Una dintre părțile implicate în proces nu poate fi obligată să își asume responsabilități care nu i-au fost atribuite și nu există niciun motiv pentru care negocierea cu această parte trimisă la cunoștință să nu fie transparentă.
O parte din scopul creării unor legi speciale, cum ar fi cea care va reglementa serviciile imobiliare, este pur și simplu de a stabili norme și reguli care să reglementeze acțiunile persoanelor care participă la activitatea în cauză, iar aceasta nu poate și nu ar trebui să fie o excepție.
Pentru ca această Lege să fie coerentă și aplicabilă realității, cele menționate anterior trebuie să fie o figură care face parte în mod clar din aceasta.
Așa cum au afirmat Bienvenido Paulino și Reyna Echenique, nu oricine poate fi considerat un recomandator, și aici rezidă importanța legii și a aplicării acesteia. În opinia mea, un recomandator ar trebui să posede anumite calități pentru a fi recompensat pentru munca sa. Altfel, oricine ar putea fi confundat cu un recomandator, iar acest lucru ar fi foarte problematic.
Continuarea distribuirii fără discriminare a recomandărilor subminează profesia de consultant imobiliar și este un lucru care ar trebui evitat cu orice preț. Acesta este un proiect de lege a cărui realizare a durat ani; în mod ideal, ar trebui să fie cât mai realist și cât mai clar posibil pentru aplicarea sa.
Autorul este avocat și CEO al DomusRD.
