El a pledat pentru reglementarea agenților imobiliari, considerând-o una dintre marile provocări ale turismului imobiliar dominican.
SANTO DOMINGO- Reglementarea intermediarilor este, potrivit președintelui Asociației Dominicane de Turism și Companii Imobiliare (ADETI), Jorge A. Subero Medina, una dintre marile provocări ale turismului imobiliar din Republica Dominicană.
El consideră că gestionarea defectuoasă a unei vânzări imobiliare poate ruina eforturile sectoarelor turismului și imobiliar, subliniind în acest sens rapoartele despre escrocheriile imobiliare care au apărut în țară în ultimele săptămâni.
„Cu toții vrem să vindem proprietăți imobiliare într-un fel sau altul, dar gestionarea defectuoasă a unei vânzări imobiliare poate duce la eșec. În ultimele zile am văzut apariția multor escrocherii imobiliare, iar sectoarele turismului și imobiliarelor se angajează să se asigure că lucrurile sunt făcute corect”, a declarat el.
Omul de afaceri și-a exprimat ieri opiniile la prezentarea concluziilor forumului de turism imobiliar „Impactul economic și juridic al turismului imobiliar”, organizat de respectiva entitate.
El a declarat în fața unui grup numeros de reprezentanți ai sectorului că brokerii ar trebui să aibă un minim de cunoștințe despre securitatea juridică, știind ce este un titlu de proprietate, ceea ce „va ajuta țara noastră să evolueze și ne va permite să avem o Republică Dominicană mai bună”.
Subero Medina consideră că nu există niciun sector care să nu treacă în prezent printr-o transformare sau digitalizare a sectorului său și a companiei sale și că dezvoltatorii imobiliari trebuie să treacă prin cel puțin 11 instituții guvernamentale pentru a putea vinde un apartament unui beneficiar, așa că este necesară o digitalizare mai mare a proceselor „pentru ca, în timp, să putem maturiza și mai mult piața noastră imobiliară”.
Semnăturile digitale au fost o altă provocare menționată de președintele ADETI. „Am trăit perioada COVID; știm cu toții că procesul de digitalizare s-a accelerat și că a trebuit cu toții să devenim pricepuți la tehnologie. Prin urmare, toate sectoarele trebuie acum să integreze semnăturile digitale pentru vânzarea de proprietăți imobiliare.”.
O altă provocare menționată a fost al doilea și al treilea rând de proprietăți de pe malul mării, un punct cheie al turismului imobiliar actual. „Nu ne ocupăm doar de soare și nisip; putem dezvolta și terenuri de golf, centre ecvestre, amfiteatre și multe altele.”.
„Integrarea termenilor ESG/ESG (de mediu, social și guvernanță corporativă) ar trebui să fie obligatorie pentru toate sectoarele, pentru permanența pe piață în timp; va trebui să îi folosim din ce în ce mai mult în modelul nostru de afaceri”, a spus el.
De asemenea, înțelege că sustenabilitatea trebuie integrată în fiecare companie care dezvoltă orice tip de afaceri imobiliare în Republica Dominicană.
Pentru președintele ADETI, recunoașterea puterii platformelor digitale înseamnă a ține pasul cu tehnologia. Cu toate acestea, el consideră că regulile clare sunt esențiale. „Dacă putem controla, organiza sau reglementa platformele digitale, putem ști ce fac turiștii noștri, asigurându-ne că se bucură de experiența din Republica Dominicană și nu depind de o terță parte care dorește să opereze un hotel fără nicio responsabilitate sau consecințe.”.
„Fără îndoială, sofisticarea pe care am atins-o în sistemul financiar”, a continuat omul de afaceri, „trebuie să fie o parte integrantă. Bancherii, finanțatorii și brokerii de acțiuni vor trebui să colaboreze pentru a dezvolta infrastructura necesară. Nu putem lăsa dezvoltarea acesteia în seama statului; o putem face împreună”, a subliniat el.
Subero Medina înțelege că industria trebuie să fie vigilentă în fața furtunii care afectează piața internațională „pentru că cred și sunt convins că bunătatea poporului dominican poate atrage noi investiții în țară”.
De asemenea, el a subliniat importanța certitudinii juridice „deoarece nicio țară nu se poate susține fără certitudine juridică; aceasta este o axă transversală pentru dezvoltarea economică și socială”.
Președintele ADETI a mulțumit participanților, printre care s-au numărat arhitecți, ingineri, avocați, designeri de interior, hotelieri, constructori, dezvoltatori imobiliari, finanțatori, brokeri, bancheri și alții.
