El a menționat că formarea continuă în domeniul financiar este esențială pentru a ști cum să faci față fluctuațiilor economice.
De Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.– Economistul și educatorul financiar Liliana Rodríguez a declarat joi că creșterea prețurilor locuințelor, în special în zonele urbane precum Santo Domingo, a reprezentat o provocare în ultimii ani.
„Această creștere a fost determinată de speculațiile de pe piața imobiliară și de creșterea costului materialelor de construcție”, a spus specialistul.
În ciuda acestui fapt, el a anunțat că autoritățile promovează măsuri precum rate fixe pe șapte ani pentru locuințe de până la 5 milioane de pesos, ceea ce va facilita accesul la proprietatea imobiliară pentru mai multe persoane.
Într-un interviu acordat programului El Día, Rodríguez a detaliat strategii privind modul în care dominicanii pot profita de ratele dobânzilor fixe, pot negocia termenii creditelor ipotecare și își pot gestiona eficient finanțele personale.
Despre creditele ipotecare
Educatoarea a subliniat importanța profitării ratelor fixe ale dobânzii în primii ani ai unui credit ipotecar, în special pentru împrumuturile pe termen lung. Acest lucru se datorează faptului că, potrivit vorbitoarei, partea inițială a plății creditului este de obicei alocată dobânzii. Prin urmare, ea a recomandat efectuarea unor plăți suplimentare la principal, ceea ce poate reduce suma totală a dobânzii plătite în timp.
El a făcut referire și la creditele existente, menționând că există posibilitatea negocierii ratei dobânzii cu băncile, în funcție de situația pieței și de politicile fiecărei instituții financiare, deși rezoluția Băncii Centrale - la care a făcut referire - se concentrează în principal pe creditele noi, existând posibilitatea renegocierii condițiilor acestora.
Rodríguez a explicat că rezoluția care limitează finanțarea pentru locuințe noi vizează reducerea ratelor dobânzilor în sectorul imobiliar, un domeniu cheie pentru economia țării.
Totuși, această măsură nu afectează alte tipuri de credite, cum ar fi creditele pentru vehicule sau creditele personale. „Patruzeci la sută din fondurile eliberate vor fi alocate locuințelor cu costuri reduse, reprezentând o oportunitate pentru familiile care doresc acces la proprietăți mai accesibile”, a declarat el.
De asemenea, el a subliniat pe scurt problema plăților anticipate la creditele ipotecare, avertizând că cei interesați ar trebui să își revizuiască cu atenție termenii contractelor, deoarece unele bănci pot oferi rambursări sau taxe suplimentare dacă plata se efectuează înainte de data scadenței.
În ceea ce privește locuințele ieftine,
vorbitorul a abordat și subiectul, recomandând cumpărătorilor de locuințe ieftine să aleagă proiecte validate de companii fiduciare, deoarece aceste entități asigură transparența și legalitatea proiectelor de construcție. În plus, acestea garantează că resursele sunt gestionate corect și că constructorii dețin toate autorizațiile necesare.
Rodríguez a subliniat că programele de finanțare pentru locuințe cu costuri reduse sunt destinate persoanelor cu venituri lunare între 70.000 și 100.000 de pesos și că, pentru a fi eligibile, proprietatea trebuie achiziționată ca primă locuință. Beneficiarii se angajează să locuiască în proprietate timp de cel puțin 10 ani.
Despre planificarea financiară
Lilian a subliniat importanța planificării financiare, recomandând tinerilor să înceapă să economisească de la primul loc de muncă pentru a avea un avans mai mare atunci când cumpără o casă. „Cu un avans mai mare, puteți reduce atât plățile lunare, cât și dobânda pe care o plătiți”, a remarcat ea.
Pe de altă parte, ea a abordat problema salariilor duble, sugerând 50-30-20: alocați 50% nevoilor, 30% dorințelor și 20% economiilor. Această strategie poate fi utilă pentru o mai bună gestionare a bonusurilor și pentru evitarea cheltuielilor excesive în timpul sărbătorilor.
