De Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO – Proiectul de lege privind modernizarea fiscală propus a adus propuneri care au un impact direct asupra piețelor dominicane în diverse sectoare. Sectorul imobiliar, de exemplu, se confruntă cu modificări ale impozitului pe proprietate (IPI), unde scutirea minimă va fi acum echivalentă cu o locuință ieftină (RD$5.025.380,75). Economistul Francisco Taveras evaluează potențialele consecințe ale acestei măsuri.
„Faptul că o mare parte a dominicanilor trebuie să plătească impozite în condițiile în care scutirea pentru locuințele din țară este de 175.557,9 dolari americani, o cifră care, conform parametrilor regionali, este mare, trebuie luat în considerare în comparație cu nivelurile veniturilor din muncă, care sunt scăzute”, spune Taveras.
Prin urmare, explică el, posibilitățile de a achiziționa o locuință peste acel preț vor fi afectate, ținând cont de costurile fiscale anuale implicate. În ceea ce privește producția de clădiri noi, afacerile vor tinde să încetinească din cauza scăderii cererii.
Francisco Taveras. (Sursă externă).
„Cumpărătorii de locuințe vor efectua o analiză cost-beneficiu între închiriere și proprietate. Evident, închirierea va fi acum mai avantajoasă din punct de vedere economic, deoarece serviciile de închiriere a locuințelor vor rămâne scutite”, spune el.
Deși ar afecta, fără îndoială, dezvoltarea imobiliară pe termen scurt și mediu, sustenabilitatea sa pe termen lung va depinde de politicile economice stabilite de guvern în ceea ce privește proiectele de infrastructură, explică specialistul.
„Dacă puterea de cumpărare a populației este îmbunătățită din punctul de vedere al veniturilor din muncă, acest lucru poate compensa pierderile pe termen scurt, ceea ce poate reda dinamismul de care sectorul ar putea să se piardă”, susține el.
Elemente progresive
În mod similar, el înțelege că populația ar trebui să se concentreze asupra efectelor pe termen lung ale inițiativelor guvernamentale pentru dezvoltarea națională, deoarece reforma are elemente progresive care vor oferi echitate diferiților contribuabili, în funcție de puterea lor de câștig, citând turismul, filmul, industria prelucrătoare, industria textilă și dezvoltarea transfrontalieră.
„Eliminați scutirile nedrepte, cum ar fi importul de vehicule pentru legislatori și de combustibil pentru sectoarele economice care nu generează energie pentru sistemul național de energie electrică.”.
O lovitură grea pentru clasa muncitoare
Taveras descrie lovitura pe care o va primi clasa muncitoare cu venituri mici și medii ca fiind dură, dar comentează că modificările fiscale propuse nu sunt perfecte și nici nu ar trebui să fie, deoarece implică costuri suplimentare pentru sectoarele sociale și economice care ar trebui să depună un efort suplimentar pentru a plăti impozite, dorind să obțină un echilibru adecvat.
Eliminarea selectivă sau demontarea treptată, care depinde de progresul dezvoltării, este metodologia considerată prudentă atunci când se abordează stimulentele, ținând cont de faptul că, în același mod în care există enclave turistice bine dezvoltate, Republica Dominicană se confruntă în continuare cu provocări în regiunile de nord-vest și sud-vest.
„Investițiile publice pot fi un aliat al investițiilor private, iar stimulentele nu ar trebui să se limiteze doar la impozitare. Stimulente suplimentare pot fi oferite prin îmbunătățirea serviciilor publice, dezvoltarea unei infrastructuri bune și creșterea nivelului de educație în zonele turistice.”.
În concluzie, el a încurajat sectoarele să dea dovadă de răbdare, deoarece bunăstarea generală a populației prin echitate, justiție și securitate este, în mod clar, ceea ce se urmărește prin aceste schimbări.
