Atunci când achiziționează o proprietate, mulți oameni se întreabă dacă este mai bine să cumpere o casă nouă sau una la mâna a doua, așa că experții Bárbara Serrano și Daniel Cuesta au vorbit cu Telemundo despre avantajele și dezavantajele acestor tipuri de proprietăți; iar El Inmobiliario le împărtășește cu tine.
Avantajele cumpărării unei case noi
– Potrivit lui Serrano, acest tip de proprietate nu va necesita modificări imediate, deoarece toate sistemele, precum cele hidraulice și electrice, vor fi noi.
– Încă din momentul achiziției, există posibilitatea personalizării casei, adaptată gusturilor și nevoilor dumneavoastră în ceea ce privește materialele și finisajele.
– Multe apartamente noi includ facilități precum piscine și săli de sport, așa că nu va trebui să vă faceți griji cu privire la instalarea unora noi.
– Există un risc mai mic de a avea probleme cu titlul de proprietate.
– În multe cazuri, instalațiile de alimentare cu energie vor trebui să respecte mai multe cerințe de mediu, astfel încât să puteți cheltui mai puțin pe electricitate, gaze și încălzire.
Dezavantajele cumpărării unei case noi
– Ca prim proprietar, cheltuielile financiare vor fi mai mari.
– În prezent, cheltuielile suplimentare ale constructorilor sau dezvoltatorilor sunt de 1,75% din prețul de vânzare.
– Locația ar putea fi în afara orașelor mari, așa că trebuie luat în considerare timpul de călătorie.
Avantajele cumpărării unei case la mâna a doua
– Potrivit lui Cuesta, prețul acestui tip de proprietate este de obicei mai mic decât cel al celor noi.
– Casele care au fost deja construite pot oferi mai mult spațiu pentru întreaga familie.
– Este posibil să se facă renovări fără nicio problemă, lucru care uneori nu este posibil atunci când proprietatea este nouă.
– Locația este importantă, deoarece acestea sunt clădiri care pot fi amplasate în zone urbane și au acces la tot felul de servicii.
Dezavantajele cumpărării unei case la mâna a doua
– Cheltuieli de renovare pot fi suportate din cauza deteriorării proprietății.
– Timpul de renovare ar putea fi mai lung decât se preconizează dacă daunele sunt extinse.
– Pot apărea daune care generează cheltuieli neprevăzute.
– Trebuie luată în considerare vârsta clădirii pentru a vedea dacă aceasta va necesita întreținere pe termen scurt, mediu sau lung.
Sursă: Emisiunile Telemundo
