Preluat de pe Listín Diario
SANTO DOMINGO.– Într-o perioadă de un an, costurile directe ale construcției de locuințe în țară au crescut cu 14,69%, iar proiecțiile reprezentanților sectorului indică faptul că acestea vor continua să crească, deoarece războiul dintre Rusia și Ucraina a complicat din nou situația.
În februarie anul trecut, practic toate tipurile de locuințe, precum și materialele și subcontractele, au înregistrat creșteri.
Printre materialele care au crescut în preț între februarie 2021 și aceeași lună din 2022 se numără cimenturile și adezivii, oțelul, lemnul, agregatele, vopseaua, țevile și piesele din PVC2, sârmele, cuiele, zincul, printre altele.
Aceste creșteri s-au tradus printr-o creștere a costului locuințelor unifamiliale cu unul și două niveluri și al locuințelor multifamiliale cu patru niveluri, care în februarie au crescut cu 0,09%, 0,11% și, respectiv, 0,54%.
Aceste creșteri de prețuri se aplică locuințelor construite în Districtul Național și în provincia Santo Domingo, care este zona luată în considerare pentru întocmirea Indicelui Costurilor Directe ale Construcției de Locuințe (ICDV).
Analiza nu include costuri indirecte precum terenul, proiectarea, autorizațiile de construire, costurile financiare, profiturile companiilor de construcții și alți factori care contribuie la prețul final al locuințelor.
ICDV este publicat de Oficiul Național de Statistică (ONE) și coordonat de Asociația Dominicană a Constructorilor și Promotorilor de Locuințe (Acoprovi).
Perspectivă:
Reprezentanții industriei anticipează că această tendință ascendentă va continua, în special începând de luna viitoare, când costurile forței de muncă vor crește din cauza planului guvernului de a crește salariile lucrătorilor din sector. Din acest motiv, aceștia fac sugestii guvernului încă de anul trecut pentru a remedia situația.
Una dintre recomandăriesteca calculul tarifelor și al Taxei pe Transferurile de Bunuri și Servicii Industrializate (ITBIS) plătită pentru materiile prime și produsele de construcție să se bazeze pe costul transportului de mărfuri înainte de pandemie. Acest lucru ține cont de faptul că prețurile transportului de mărfuri au crescut vertiginos cu peste 300% în unele cazuri, așa cum a explicat președintele Acoprovi, Jorge Montalvo.
Montalvo a indicat că aceasta ar putea fi o măsură temporară, în timp ce prețurile se stabilizează pe piețele internaționale. Autoritățile au răspuns că sunt dispuse să evalueze această sugestie, precum și alte sugestii
Creșterea sectorului
În 2021, activitatea în construcții a crescut cu 23,4% și s-a consolidat ca sectorul cu cel mai mare impact asupra creșterii economice.
Această creștere a fost determinată în mare măsură de investițiile private în dezvoltarea unor proiecte imobiliare majore de unități rezidențiale cu costuri mici și medii, printre alte aspecte, conform raportului economic al Băncii Centrale (BCRD).
Raportul precizează că acest comportament al sectorului se reflectă și în dinamismul observat în volumele vânzărilor locale ale principalelor materii prime ale acestei industrii, cum ar fi structurile metalice, ale căror vânzări au crescut cu 35,8%; vânzările de vopsele au crescut cu 32,9%; cele de ciment cu 24,2%; și restul materialelor (2,5%).
În mod similar, anul trecut resursele canalizate prin sistemul financiar pentru construcția și achiziționarea de locuințe au crescut cu 15,4%.
Creșterea este de aproximativ 30%.
Președintele Acoprovi, Jorge Montalvo, a estimat că de la începutul pandemiei până în prezent, costurile din sectorul construcțiilor au crescut cu aproximativ 30%.
Creștere salarială
Săptămâna aceasta, Guvernul a aranjat o creștere de 24% pentru muncitorii din construcții.
