Costuri mai mari, prețuri mai mari și profituri mai mari au marcat comportamentul sectorului construcțiilor în această perioadă
SANTO DOMINGO. – Rentabilitatea sectorului construcțiilor a crescut în perioada 2023-2024, într-un context în care construcțiile au devenit mai scumpe, iar această creștere a început să se reflecte în prețurile locuințelor, conform rezultatelor Anchetei Naționale privind Activitatea Economică, ENAE, elaborată de Oficiul Național de Statistică, ONE.
Raportul corespunzător sondajului aplicat în perioada de referință indică faptul că profiturile au crescut atât de puternic încât profitul pentru anul respectiv a trecut de la 28.762,38 milioane RD$ în 2023 la 36.330,58 milioane RD$ în 2024, în timp ce rentabilitatea a crescut de la 14,5% la 15,2%.
Acest rezultat s-a produs în ciuda faptului că la momentul respectiv costurile de producție erau deja mai mari. Costurile și cheltuielile au crescut cu peste 31 de miliarde de dolari din Regatul Unit în această perioadă, determinate în principal de materialele de construcții, care au reprezentat singure 39,0% din cheltuielile totale în 2024.
Raportul arată că această creștere a profiturilor s-a reflectat nu doar în întregul sector, ci și la nivel de companie individuală. În acest sens, profitul mediu a crescut de la 43,45 milioane RD$ la 45,24 milioane RD$, ceea ce indică faptul că performanța îmbunătățită nu s-a limitat la volumul general, ci s-a extins la toate companiile.
Acest lucru sugerează că, în ciuda creșterii costurilor, companiile de construcții au reușit să mențină marje pozitive și să își îmbunătățească capacitatea de a genera profituri, susținute de venituri și prețuri mai mari care le-au permis să absoarbă presiunile operaționale.
Per ansamblu, datele reflectă un sector care, în perioada 2023-2024, nu doar și-a extins activitatea, ci și și-a consolidat profitabilitatea la nivel de business.
Cum se poate explica acest lucru? O parte a răspunsului constă în prețuri
În perioada acoperită de ENAE 2025, costul locuințelor în cadrul coșului de consum, măsurat prin indicele prețurilor, a înregistrat creșteri susținute, indicând faptul că traiul, închirierea sau achiziționarea unei proprietăți au devenit mai scumpe.
Nu a fost o creștere singulară, ci o tendință care se dezvoltase încă din perioada precedentă și care s-a consolidat în cele din urmă între 2023 și 2024.
Această schimbare s-a reflectat și pe piața imobiliară. Datele din Registrul de Aprovizionare cu Clădiri, ROE 2025-2, publicate de El Inmobiliario, arată că s-au vândut mai puține locuințe, dar la prețuri mai mari, cu un preț mediu pe metru pătrat care depășește 109.000 RD$. Cu alte cuvinte, deși au fost mai puține tranzacții, fiecare unitate a generat mai multe venituri.
În plus, costurile construcțiilor au continuat să crească. Indicele costurilor directe de construcție a locuințelor a raportat o creștere de 3,72% în 2025, reflectând presiunea continuă asupra factorilor cheie precum cimentul, oțelul și finisajele.
Iar rezultatul a fost o reacție în lanț: mai întâi costurile au crescut, apoi s-au transferat în prețuri și, în final, acest lucru s-a reflectat în venituri mai mari per proiect.
În practică, sectorul a început să funcționeze cu o logică diferită: volum de vânzări mai mic, dar valoare per unitate mai mare. Această combinație i-a permis să mențină și chiar să îmbunătățească profitabilitatea, chiar și într-un mediu mai scump, o tendință care continuă și în 2026, așa cum relatează El Inmobiliario.
Totuși, același proces a avut un efect secundar: pe măsură ce prețurile au crescut, accesul la locuințe a devenit mai dificil pentru o parte semnificativă a populației, împingând piața către segmentele cu venituri mai mari.
Pe scurt, între 2023 și 2024, construcțiile nu numai că au crescut, dar au devenit și mai scumpe și mai selective, iar în această ajustare au găsit o modalitate de a-și crește profiturile.
Ancheta Națională privind Activitatea Economică (ENAE) a fost elaborată de către Inspectoratul Național de Statistică (ONE) și a colectat informații structurale de la companiile formale cu 16 sau mai mulți angajați, corespunzătoare perioadei fiscale 2023-2024.
Lecturi recomandate:
- Sectorul construcțiilor a început anul cu o creștere de 7,6% față de anul precedent, iar economia a crescut cu 3,5%
- Sectorul construcțiilor trebuie să se adapteze la noua realitate a costurilor, spune economistul
- Economistul Raúl Ovalle spune că 2026 va fi un an de odihnă, nu de expansiune, pentru sectorul construcțiilor
