SANTO DOMINGO- Străinii pot practica profesia de agenți imobiliari în țară numai dacă au cel puțin trei ani de rezidență permanentă în Republica Dominicană, pe lângă faptul că dețin permisul de ședere emis de Consiliul Electoral Central (JCE).
Aceasta este propunerea proiectului de lege care ar reglementa serviciile imobiliare și contractele de intermediere, depus luna trecută la Congresul Național, care stabilește, de asemenea, că străinii trebuie să aibă permisiune expresă pentru a efectua orice tip de lucrări pe teritoriul național.
“„Străinii majori, cu domiciliu permanent în Republica Dominicană, cu cel puțin trei ani de domiciliu permanent în Republica Dominicană și care dețin cartea de rezidență respectivă emisă de Consiliul Electoral Central, cu permisiunea expresă de a desfășura orice tip de muncă pe teritoriul național”, prevede articolul 14 când se referă la cerințele pentru obținerea licenței de agent imobiliar.
Patru deputați au depus pe 18 februarie „proiectul de lege care reglementează serviciile imobiliare și contractele de intermediere” în Republica Dominicană.
Într-o scrisoare adresată președintelui Camerei Deputaților, Alfredo Pacheco, legislatorii au solicitat reintroducerea proiectului de lege, după ce au emis un raport favorabil pe marginea acestuia în decembrie anul trecut. Scrisoarea este semnată de reprezentanții Braulino Espinal, Edward Enrique Cruz Asunción, Indhira Shary De Jesús Morla și Charles Noel Mariotti Paz.
Propunerea prevede că, în cazul dominicanilor, trebuie să fie acreditați cei care au împlinit vârsta majoratului și se bucură pe deplin de drepturile civile și politice și care dețin o diplomă de liceu, acreditată în mod corespunzător de Ministerul Educației.
Atât dominicanii, cât și străinii trebuie să prezinte un certificat de absență a antecedentelor penale, emis de Biroul Procurorului General, care să indice că, în ultimii cinci ani anteriori cererii lor, nu au fost condamnați pentru o infracțiune sau delict printr-o sentință irevocabilă.
De asemenea, va trebui să prezentați certificarea de la Direcția Generală de Impozite Interne (DGII) care să ateste că solicitanții sunt la zi cu toate obligațiile fiscale și să prezentați certificatul de formare și calitate emis de Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor.
„Se depune la Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor o cerere jurată și legalizată în mod corespunzător în fața unui notar public, atât pentru solicitant, cât și pentru societatea imobiliară care o va administra, și se completează formularul pe care Ministerul îl întocmește în aceste scopuri.”.
Conform proiectului, dacă sunteți acționar, la solicitarea licenței trebuie să prezentați o copie certificată a Registrului Comerțului unde figurați pe lista acționarilor companiei imobiliare.
De asemenea, să achite taxa stabilită de Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor în regulamentul intern pentru cererea de licență, să furnizeze o poliță de asigurare de răspundere civilă corespunzătoare unui agent imobiliar în funcție de nivelul de risc și acoperire necesar și să o mențină valabilă pentru suma stabilită de Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor și să respecte cu fidelitate standardele etice dictate de reglementările legale.
Articolul 13, referitor la cerințele pentru a fi intermediar imobiliar, va impune ca persoana fizică sau juridică să dețină certificatul de pregătire respectiv și cerințele suplimentare conform legii, care îl acreditează ca subiect autorizat să acționeze pe piața imobiliară și care va fi eliberat după îndeplinirea cerințelor stabilite în prezenta lege.
