De Gissel Taveras
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- După ce au suferit timp de decenii din cauza inundațiilor în La Vieja Barquita de Los Mina și Sabana Perdida, aproximativ 1.782 de familii au primit același număr de apartamente pe 30 iunie 2016, într-o zi de bucurie și speranță pentru cei care au văzut în sfârșit o locuință decentă în care să locuiască.
Opt ani mai târziu și înainte de expirarea clauzei care permitea proprietarilor inițiali să obțină titluri definitive, unii au ales să își vândă casele, chiar și la un preț redus.
Adaptarea nu a fost ușoară, întrucât, trecând de la un trai fără reguli de conviețuire, printre gunoaie, zgomot și petreceri noaptea târziu, noii locatari au fost nevoiți să respecte și o serie de reguli care includ o taxă lunară pentru cheltuielile de întreținere a clădirii.
Pentru a se asigura că toate regulile sunt respectate, a fost creat consiliul de administrație al Nueva Barquita, condus de părintele Gregorio Alegría, care face tot posibilul pentru ca oamenii să fie liniștiți și să aibă ceea ce le trebuie pentru a trăi.
Totuși, se pare că acest lucru nu este suficient, deoarece există opinii atât pro, cât și contra Consiliului de Administrație; unii îi apără activitatea, în timp ce alții se plâng că locuințele au fost date fără a se impune nicio plată (plăți de întreținere de 1.000 de pesos pe lună).
Adevărul este că există o diferență enormă între locul în care locuiau înainte și locul în care locuiesc acum, în ciuda acestui fapt, mulți au preferat să-și vândă apartamentele cu până la 300 de mii de pesos, când acestea sunt evaluate în prezent la 2,5 milioane de pesos.
Dar cât a investit statul în acest proiect?
Potrivit Unității Executive pentru Redezvoltarea Cartierelor și Mediilor (URBE), La Nueva Barquita a fost unul dintre cele mai importante proiecte de locuințe ale guvernului fostului președinte Danilo Medina. Acesta a fost realizat cu diverse investiții; construcția a 112 clădiri rezidențiale și cu utilizare mixtă (comercială și de locuințe) a avut un cost de 2,4 miliarde de pesos.
Între timp, spațiile publice au costat 97 de milioane de pesos, o prioritate a proiectului fiind crearea de spații de calitate, zone de recreere și facilități urbane potrivite pentru toate vârstele, vârstnici, copii și persoane cu dizabilități.
Amenajarea peisagistică a avut o investiție de 27 de milioane de pesos.
Designul peisagistic a urmărit crearea de zone umbrite, reducerea insulelor de căldură, asigurarea de zone de recreere și oferirea de habitat pentru fauna sălbatică (fluturi și colibri).
Conform URBE, pentru arborii urbani au fost selectate specii native și cu creștere rapidă (pomi erbacei și ornamentali, medicinali și fructiferi) care necesită puțină întreținere, sunt potrivite pentru contexte urbane și sunt totodată atractive.
169 de milioane de pesos au fost investiți în domeniul echipamentelor sportive.
Proiectul include un circuit pietonal (sportiv) de 7,6 kilometri, o pistă de biciclete de 3 kilometri și o pistă de BMX de un kilometru, un teren de futsal, cinci terenuri de baschet și un teren de baseball.
Facilitățile sociale includ o sală multifuncțională, trei creșe comunitare, un centru complet de îngrijire timpurie a copiilor (CAIPI) cu o capacitate de 240 de copii și două centre de îngrijire a copiilor și familiei (CAFI) care deservesc o populație de 320 de copii; o biserică cu o capacitate de 500 de persoane și o parohie, printre alte facilități.
Apartamentele dispun de balcon, living, bucătărie, spălătorie, cămară, dulap pentru lenjerie și trei dormitoare.
Utilizarea culorilor în diferitele loturi rupe monotonia și este inspirată de arhitectura populară pentru a aborda paleta de culori utilizată în prezent în cartierul La Barquita, diferite nuanțe de verde, crem și albastru deschis.
Dar investițiile nu se opresc aici; în domeniul apeductului și al stocării apei potabile, Guvernul a cheltuit 78 de milioane de pesos.
Aceasta a constat în instalarea unui rezervor de stocare vitrificat cu o capacitate de 4.600 de metri cubi, alimentat de o baterie de trei puțuri și care deversează gravitațional în apeductul proiectului.
Sistemul de canalizare a costat 220 de milioane de pesos.
Proiectul are trei circuite de canalizare. Apele uzate sunt tratate prin trei stații de purificare cu filtre, un sistem de purificare complet natural care profită de proprietățile purificatoare ale diferitelor tipuri de macrofite (acvatice și semi-acvatice), care au o capacitate mare de a transfera oxigen în apă.
De asemenea, sistemul electric a avut o investiție de 131 de milioane de pesos, care constă în cabluri subterane, iluminat cu lămpi de consum redus, un sistem de telecomunicații, camere de securitate și un sistem de apeluri de urgență 911.
Costul final al investiției a fost de 3.122 milioane de pesos, potrivit URBE și Ministerului Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED).
