Orientarea unei proprietăți este un factor cheie atunci când cumperi, vinzi, construiești sau renovezi o locuință. Printre alte elemente precum terenul, infrastructura și reglementările de urbanism, direcția cardinală spre care este orientată fațada unei clădiri și amplasarea acesteia sunt printre cele mai importante din perspectiva arhitecturală și a calității vieții.
Mulți oameni se întreabă care este cea mai bună orientare a unei case atunci când urmează să cumpere o casă (sau să facă orice alt tip de operațiune cu aceasta, cum ar fi renovarea ei) pentru a lua decizii, a pune un preț pe proprietate sau, pur și simplu, a ști ce cheltuieli vor avea cu aerul condiționat.
Din punctul de vedere al factorilor pe care un evaluator îi ia în considerare pentru a calcula valoarea unei locuințe, orientarea este esențială: în funcție de amplasarea fațadei, valoarea va fi mai mare sau mai mică.
Definirea orientării unei case
Orientarea se referă la poziția unei case în raport cu soarele. În funcție de orientarea fațadei casei (nord, sud, est sau vest) și de faptul dacă se află în emisfera nordică sau sudică, cantitatea de lumină naturală pe care o primește, economiile de energie și alți factori se vor schimba.
Expunerea solară se referă la expunerea unei clădiri la lumina soarelui. Acest concept, derivat din arhitectura bioclimatică, este utilizat pentru a studia cantitatea de lumină naturală și radiații pe care o va primi o clădire în funcție de geometria solară și de amplasarea acesteia și pentru a o proiecta în consecință.
Importanța orientării unei case
Găsirea orientării optime pentru o locuință este importantă din motive energetice (pentru a cheltui mai mult sau mai puțin pe iluminat sau aer condiționat), dar și pentru confort și calitatea vieții.
Atunci când alegem o casă în care să locuim, este foarte recomandat să luăm în considerare orientarea acesteia pentru a calcula cât putem cheltui pe aer condiționat, încălzire sau electricitate pe an.
Însă este esențial să cunoaștem orientarea proprietății și expunerea sa la soare dacă vom avea cheltuielile de evaluare a proprietății pentru a solicita o ipotecă, a o vinde sau a împărți o moștenire; deoarece prețul poate varia cu până la 20%, în funcție de orientarea casei, fie ea spre est sau spre nord.
Trei moduri de a-l calcula
În primul rând, pentru a calcula orientarea unei case, este necesar să înțelegem poziția soarelui față de Pământ: soarele răsare în est și apune în vest. În plus, unghiul soarelui este spre sud.
Datorită rotației Pământului în jurul axei sale, în emisfera sudică iarna soarele strălucește într-un unghi mai oblic și orizontal, în timp ce vara este invers: soarele strălucește într-un unghi mai vertical
Razele soarelui lovesc fațadele orientate spre sud pe tot parcursul zilei; fațadele orientate spre est primesc lumină dimineața; fațadele orientate spre vest după-amiaza; iar fațadele orientate spre nord nu primesc lumină directă a soarelui.
Odată ce știm cum se comportă soarele în raport cu cele patru puncte cardinale și cu anotimpurile, putem ști spre ce punct cardinal este orientată casa.
Obțineți planurile casei
Cea mai precisă modalitate de a determina orientarea unei proprietăți este accesarea planurilor etajelor. Dacă acestea nu sunt disponibile, pot fi consultate la Oficiul Cadastral.
Planurile sunt aranjate cu partea de sus orientată spre nord, așa că pe baza acestui lucru putem ști spre ce punct cardinal este orientată fiecare parte a casei în funcție de dacă este deasupra, dedesubt, la stânga sau la dreapta pe plan.
Folosește o busolă
Dacă aveți acces fizic la casa sau terenul pentru care doriți să calculați orientarea, puteți folosi o busolă pentru a afla poziția sa față de soare.
Odată ajunși în casă, trebuie doar să stai cu fața la perete și să te uiți încotro arată acul.
Cu Google Maps sau Google Earth
O opțiune bună pentru a afla orientarea unei proprietăți fără a fi nevoie să mergeți acolo sau să consultați planurile etajului este Google Maps. Pentru a calcula orientarea unei case cu Google Maps, aveți nevoie doar de adresă.
După ce am localizat casa, o introducem în motorul de căutare și orientăm harta astfel încât nordul să fie în partea de sus. Apoi, pur și simplu tragem concluzii pe baza poziției fiecărui punct cardinal.
