Rezoluția aprobată de Consiliul Monetar stabilește că resursele eliberate vor fi alocate în proporție de 80,0% pentru achiziționarea de locuințe sociale și 20,0% pentru credite intermediare pentru construcția acestora.
SANTO DOMINGO.-Prin autorizarea fondurilor de rezervă legală pentru sectorul construcțiilor, autoritățile urmăresc să repoziționeze acest sector important al economiei, care a încheiat anul trecut cu un declin abrupt, trecând de la o creștere de 23% în 2021, la doar 1,6% în perioada ianuarie-noiembrie 2022, potrivit rapoartelor Băncii Centrale.
Ieri, Consiliul Monetar a autorizat relocarea a 21.424,4 milioane de dolari din Republica Dominicană pentru canalizarea împrumuturilor pentru construcția și achiziționarea de locuințe cu costuri reduse, a căror valoare se ridică în prezent la 4,5 milioane de dolari din Republica Dominicană.
Reprezentanții sectorului construcțiilor și-au exprimat sprijinul pentru această măsură, considerându-o una dintre principalele alternative pe care autoritățile monetare ar trebui să le adopte pentru a obține o mai mare stabilitate în sector și, astfel, pentru a-i restabili dinamismul, fiind unul dintre pilonii fundamentali ai economiei dominicane.
Analizând situația sectorului în 2022, în decembrie anul trecut, Jorge Montalvo, președintele Acoprovi, Asociația Constructorilor și Promotorilor de Locuințe, a declarat că, prin măsuri adecvate din partea guvernului și a autorităților monetare, sectorul construcțiilor va putea să-și revină în 2023 și să-și recapete dinamismul care l-a caracterizat în 2021.
„O eliberare a rezervelor minime obligatorii de către autoritățile monetare, care injectează resurse noi în construcția și achiziția de locuințe noi, inițial axate pe locuințe sociale și cu costuri reduse, care pot fi extinse ulterior la alte segmente, ar putea da un impuls semnificativ sectorului imobiliar”, a declarat Montalvo.
Pe baza rapoartelor Băncii Centrale, el a explicat că principalele cauze ale încetinirii sectorului au fost costurile ridicate ale materialelor de construcții și creșterea susținută a ratelor dobânzilor.
De asemenea, Eliseo Cristopher, președintele Confederației Întreprinderilor Mici și Mijlocii de Construcții (Copymecon), a fost de acord cu ideea că cadrul legal ar fi un factor pozitiv în facilitarea fondurilor cu interese specializate care vor avea impact asupra creșterii sectorului.
Dantela
Banca Centrală a Republicii Dominicane (BCRD) a declarat într-un comunicat de presă că obiectivul măsurii de repoziționare a rezervelor minime obligatorii este de a informa în mod corespunzător agenții economici și publicul larg.
Este important de menționat că, la sfârșitul anului 2022, aproximativ 21 de miliarde de dolari din Regatul Unit au fost returnate Băncii Centrale, corespunzând unui proces de eliberare a rezervei legale desfășurat în 2017 pentru finanțarea activităților productive, susține entitatea.
Se adaugă că, ținând cont de aceste elemente, rezoluția aprobată de Consiliul Monetar stabilește că resursele eliberate vor fi alocate 80,0% pentru achiziționarea de locuințe sociale și 20,0% pentru credite intermediare pentru construcția acestora.
„Entitățile financiare trebuie să canalizeze aceste împrumuturi la o rată a dobânzii care nu depășește 9,0% pe an, cu termene de până la cinci ani pentru achiziționarea de locuințe și doi ani pentru construcții (intermediare).”.
Prin această decizie operațională, spune el, rata rezervelor minime obligatorii efective ale Băncii Centrale ar rămâne la nivelurile existente înainte de expirarea măsurii adoptate în 2017.
Această măsură nu modifică politica monetară restrictivă actuală, deoarece lasă neschimbată rata rezervelor minime obligatorii pentru diversele entități de intermediere financiară, a precizat Banca Centrală.
„Această poziție restrictivă se reflectă în comportamentul agregatelor monetare, care și-au moderat creșterea la rate mult inferioare expansiunii produsului intern brut nominal, în concordanță cu orientările Programului Monetar al Băncii Centrale. De exemplu, la sfârșitul anului, creșterea masei monetare (M1) a încetinit, închizând anul la 10,2%, în timp ce masa monetară în sens larg (M2) s-a extins cu doar 6,8%, iar masa monetară în sens larg (M3) cu 5,4% față de anul precedent.”.
