SANTO DOMINGO.- Asociația Dominicană a Companiilor de Turism și Imobiliare (Adeti) preconizează o investiție de 7,338 miliarde de dolari americani pentru țară în următorii cinci ani în dezvoltarea imobiliară și hotelieră.
Acest lucru este stabilit de rezultatele sondajului întocmit de firma DASA pentru membrii Adeti, făcut public săptămâna aceasta, în cadrul primei ediții a forumului de turism imobiliar „Impactul economic și juridic al turismului imobiliar”.
„ADETI: Contribuție la dezvoltarea sectorului turistic din Republica Dominicană” detaliază dimensiunile proiectului entității, care acoperă o suprafață de 222,5 milioane de metri pătrați.
Detaliile planului ambițios prezentat de economistul Roberto Despradel precizează că „investiția totală estimată a proiectului până în prezent include infrastructură, dezvoltare imobiliară, dezvoltare hotelieră, de către promotor, dezvoltator și achizitor”.
Cifrele furnizate stabilesc, în perspectivă, construcția a 6.219 unități locative hoteliere, reprezentând o creștere de 145%
În ceea ce privește apartamentele, Adeti are în prezent 13.930, o cifră care se preconizează că va crește la 22.575 de unități locative în perioada menționată anterior, reprezentând o creștere de 187%.
Datele furnizate de Despradel indică faptul că în prezent există 16.875 de unități locative, dintre care 2.545 sunt în construcție. Creșterea preconizată în următorii cinci ani este de 9.529 de unități, reprezentând o creștere de 71%
Planul de dezvoltare imobiliară și turistică al Adeti va genera 34.937 de locuri de muncă, conform datelor studiului; 8.814 direct de către dezvoltator, 12.815 prin terțe părți conectate de dezvoltator și aproximativ 13.307 de către proprietari.
Rezultatele cercetării arată că în 2019 partenerii Adeti aveau în funcțiune 26.606 camere pentru turism imobiliar, cifră care a crescut la 30.805 anul trecut, 2022, reprezentând o creștere de 16%.
Relevanța turismului imobiliar în investiții
Impulsul acordat investițiilor de către Consiliul pentru Dezvoltarea Turismului (Confotur) este evidențiat în rezultatele sondajului, care arată că, în perioada 2014-2022, 51% dintre proiectele aprobate prin această cale pentru dezvoltarea de facilități cu vocație turistică corespund unor proiecte imobiliare sau turistice hibride (hoteluri/imobiliare).
„Multe proiecte își bazează strategia pe dezvoltarea unei structuri imobiliare pentru a atrage apoi hoteluri, în timp ce altele se concentrează pe dezvoltarea hotelului pentru a atrage apoi investiții imobiliare. O a treia schemă este dezvoltarea de investiții imobiliare care funcționează apoi ca unități de cazare pentru vizitatori, iar o a patra schemă corespunde dezvoltărilor imobiliare care sunt utilizate de proprietarii lor, care la rândul lor le închiriază unor terți”, explică documentul.
Dintre aprobările obținute de Confotur între 2014 și 2022, proiectele de turism imobiliar reprezintă 41% din investiții, se arată în studiu, care subliniază, de asemenea, că această strategie a fost esențială pentru creșterea și dezvoltarea turismului imobiliar.
În sectorul turistic, din 2014 până în 2022, prin Confotur au fost aprobate 486 de clădiri, 10.559 de apartamente, 118.077 de camere, 3.058 de vile locale și 406 clădiri comerciale.
Adeti consideră că 2023 va continua să fie un an de creștere semnificativă pentru turism și turismul imobiliar. „Noile dezvoltări echivalente cu peste 6.000 de camere noi în acest an, generând peste 4.500 de noi locuri de muncă.”.
