El afirmă că indicatorii economici globali nu garantează sectoarelor că prețurile vor reveni la nivelurile de dinainte de pandemie
SANTO DOMINGO- Deși este adevărat că în ultimele săptămâni au existat reduceri cu o tendință spre o posibilă stabilizare a prețurilor unor materiale de construcție, ACOPROVI, Asociația Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe, clarifică faptul că aceste reduceri ar putea avea un efect gradual și eșalonat asupra pieței, dar că ar fi prematur să se arate impactul asupra valorii pe metru pătrat de construcție.
Organizația care reprezintă constructorii afirmă că, în ciuda reducerilor recente ale prețului materiilor prime pentru unele materiale de construcții și ale transportului maritim internațional de mărfuri, costul ridicat al materialelor de construcții continuă să fie o provocare pentru dezvoltatorii și constructorii de locuințe.
„Datele care ne ajută cel mai bine să înțelegem această realitate sunt creșterea cu peste 40% a costului pe metru pătrat de construcție de la începutul pandemiei, conform Indicelui Costurilor Directe de Construcție a Locuințelor (ICDV), publicat în septembrie 2022 de ONE. Acest parametru pune în perspectivă impactul semnificativ al diverșilor factori care afectează costurile de construcție, pe lângă alte variabile care nu sunt incluse în indice. Prin urmare, ajustarea costului final al locuințelor este un proces care va necesita timp, deoarece, până în prezent, indicatorii economici globali nu asigură sectoarele că prețurile vor reveni la nivelurile de dinainte de pandemie”, explică un comunicat al entității.
Jorge Montalvo, președintele ACOPROVI, a explicat că reducerile acordate în ultimele săptămâni pentru materiale importante de construcții, cum ar fi armătura și alte materiale, au fost foarte mici în comparație cu costurile ridicate înregistrate în perioada 2021-2022.
„Prin urmare, a vorbi despre stabilizarea pieței este o idee bună, dar și riscantă, având în vedere instabilitatea și incertitudinea pe care le trăim. Este important să înțelegem că efectul acestor scăderi de prețuri asupra prețului final va depinde de comportamentul indicelui costurilor locuințelor în lunile următoare, care, conform celui mai recent raport al ONE (Instituției Naționale de Statistică), a arătat o reducere de doar 1,25%, o cifră care indică faptul că acesta este doar începutul speranței atât pentru cumpărători, cât și pentru dezvoltatori”, a declarat arhitectul.
El adaugă că sectorul construcțiilor s-a confruntat în ultimii doi ani și jumătate cu scenarii care au generat haos în industrie, inclusiv pandemia, inflația economică și imobiliară și conflictul armat dintre Rusia și Ucraina.
„Această realitate s-a resimțit prin creșterea constantă a prețurilor materialelor de construcții, a proprietăților imobiliare locale, a ratelor dobânzilor și a costurilor forței de muncă. Prin urmare, în fața acestor noi fluctuații de prețuri, este esențial să se unească eforturile pentru a realiza sinergie între dezvoltatori, constructori, furnizori, sectorul financiar și autorități, cu scopul de a colabora pentru a crea condiții care să continue să încurajeze dinamismul unui sector fundamental pentru dezvoltarea economică și socială a țării noastre”, susține Montalvo.
