De Edgar Martínez
Special pentru El Inmobiliario
Anul 2024 a demonstrat clar că lipsa supravegherii și a siguranței în lucrările de construcții din Republica Dominicană rămâne o problemă urgentă.
Anul acesta, Republica Dominicană a înregistrat o creștere a accidentelor și dezastrelor legate de construcții, supravegherea inadecvată, deficiențele în reglementările de siguranță și defectele de construcție fiind identificați drept factori cheie care au contribuit la acest fenomen. În ciuda progreselor din sectorul imobiliar și a dezvoltării unor proiecte mari de infrastructură, construcțiile rămân una dintre cele mai periculoase ocupații din țară.
Este esențial ca atât autoritățile, cât și sectorul privat să se angajeze să asigure că siguranța, calitatea și conformitatea cu reglementările în construcții sunt o prioritate. Numai în acest fel putem preveni pierderea mai multor vieți omenești din cauza accidentelor, dezastrelor sau defectelor de construcție și putem proteja companiile de construcții de procese și pierderi financiare semnificative, garantând astfel un viitor mai sigur și mai fiabil pentru acest sector.
Accidente și pierderi de vieți omenești
Pe parcursul anului, pe șantierele de construcții au fost raportate mai multe accidente mortale și vătămări corporale grave. Căderile de la înălțime mare, prăbușirea structurilor construite necorespunzător, utilizarea necorespunzătoare a echipamentelor și lipsa de instruire a lucrătorilor au fost principalele cauze ale acestor evenimente tragice. Cifrele de la Ministerul Muncii și de la agențiile de protecție a muncii indică faptul că majoritatea acestor accidente ar fi putut fi prevenite cu o supraveghere adecvată și cu respectarea reglementărilor de siguranță.
Defecte de construcție: o realitate îngrijorătoare
O altă problemă alarmantă care a ieșit la iveală în 2024 este creșterea numărului de reclamații legate de defecte de construcție. Multe dintre aceste practici defectuoase rezultă din lipsa de supraveghere în execuția proiectelor, angajarea de personal necalificat sau utilizarea de materiale de calitate inferioară. Printre cele mai frecvente defecte se numără problemele cu instalațiile electrice, defecțiunile sistemelor de instalații sanitare, structurile cu fundații slabe și finisajele de calitate inferioară.
Consumatorii, în special cei care cumpără locuințe în zone cu creștere rapidă precum Punta Cana, Santiago și Santo Domingo, au fost cei mai afectați. Numeroase reclamații prin intermediul mass-media și al platformelor online au evidențiat starea precară a proprietăților livrate recent, inclusiv daune structurale grave, finisaje sub standarde și sisteme de utilități defectuoase. Aceste defecte nu numai că compromit siguranța locuitorilor, dar erodează și încrederea în industria construcțiilor.
Lipsa supravegherii și reglementarea insuficientă
Lipsa unei supravegheri tehnice adecvate pe șantierele de construcții este unul dintre principalii factori care cauzează accidentele și defectele de construcție care afectează sectorul. În multe cazuri, proiectele sunt dezvoltate în cadrul unor scheme convenționale de supraveghere, în care un inginer sau arhitect acționează ca supraveghetor general. Cu toate acestea, acest model de supraveghere generală este insuficient din cauza complexității crescânde a proceselor de construcție asociate fiecărei zone tehnice a unui proiect.
Este obișnuit ca sarcini specifice să fie atribuite muncitorilor din construcții sau altor muncitori calificați, adesea fără o pregătire tehnică adecvată, sub argumentul că aceștia posedă experiență practică și că supravegherea convențională se limitează la asigurarea executării planurilor. Acest lucru creează un risc semnificativ, deoarece responsabilitățile tehnice și de construcție sunt delegate fără controalele necesare. Simpla numire a unui profesionist, chiar și unul instruit, pentru a monitoriza procesele de construcție nu garantează, în sine, respectarea reglementărilor sau respectarea standardelor de siguranță și calitate.
În plus, lipsa unor reglementări stricte și capacitatea limitată de supraveghere a autorităților contribuie la această problemă. Multe proiecte decurg fără inspecțiile tehnice necesare, ceea ce duce la construcții defectuoase și potențial periculoase. Această abordare defectuoasă nu numai că pune în pericol siguranța celor implicați, dar compromite și calitatea, funcționalitatea și durabilitatea clădirilor.
Este imperativ ca sectorul construcțiilor să adopte sisteme specializate și mai riguroase de supraveghere tehnică, care să garanteze executarea corectă a proiectelor și respectarea reglementărilor aplicabile, prevenind astfel accidentele și asigurând calitatea lucrărilor.
Supravegherea deficitară are și implicații economice, deoarece proprietarii și cumpărătorii se confruntă cu reparații și remedieri costisitoare. În plus, accidentele de muncă de pe șantierele de construcții generează costuri suplimentare de despăgubire și pierderi pentru companiile de construcții și, în multe cazuri, procese.
Provocarea îmbunătățirii siguranței pe șantierele de construcții
Având în vedere această situație, este esențial ca sectorul construcțiilor, împreună cu autoritățile locale, să consolideze măsurile de siguranță și monitorizare. Implementarea strictă a reglementărilor de siguranță la locul de muncă, instruirea continuă a lucrătorilor, utilizarea tehnologiei în supravegherea construcțiilor și aplicarea riguroasă a standardelor de calitate sunt pași fundamentali pentru prevenirea accidentelor și îmbunătățirea calității construcțiilor.
În plus, este esențial să se consolideze gradul de conștientizare a publicului cu privire la drepturile consumatorilor și la importanța solicitării de calitate și siguranță în locuințe.
Autorul este arhitect. Deține o diplomă postuniversitară în Managementul Construcțiilor, specializată în Managementul Calității, Administrarea și Supervizarea lucrărilor civile. Este consultant financiar pentru proiecte de dezvoltare imobiliară rezidențială și președinte al Consiliului de Administrație al EM + A Group.
