SANTO DOMINGO. – Creșterea prețurilor imobiliarelor și încetinirea construcției de locuințe noi au scos la iveală lacune semnificativeîn politica de locuințe publice în 2025, în special în ceea ce privește oferta de locuințe accesibile.
Conform ROE 2025-1 publicat de Inspectoratul Național de Statistică (ONE), se înregistrează o scădere semnificativă a numărului de locuințe accesibile, ceea ce confirmă faptul că piața formală a locuințelor cu costuri reduse se reduce aproape până la dispariție, în timp ce segmentele medii și superioare au atins prețuri record la sfârșitul anului.
Consecințele acestei penurii au generat un cerc vicios: lipsa locuințelor ieftine a stimulat creșterea prețurilor de închiriere (peste 35% din venitul familiei în multe zone) și a strămutat familiile în zone periferice, cu acces mai redus la servicii și locuri de muncă.
Între timp, rapoartele internaționale privind deficitul de locuințe estimează că Republica Dominicană are o cerere neacoperită de aproximativ 2,1 milioane de unități, ceea ce reflectă o provocare structurală pentru dezvoltarea urbană și accesul la locuințe decente.
Lacunele în politicile publice se observă, parțial, în absența unor mecanisme eficiente de promovare a locuințelor sociale sau a unor stimulente mai puternice pentru construirea de unități locative accesibile, precum și în lipsa unor programe cuprinzătoare de reglementare a chiriilor care să atenueze presiunea asupra gospodăriilor cu venituri mici.
Fără un răspuns coordonat din partea statului care să crească oferta de locuințe accesibile și să reglementeze factori precum specula sau închirierea speculativă, deficitul de locuințe și injustiția în accesul la locuințe vor continua să se adâncească.
