El sector inmobiliario podría estar creciendo en cantidad de negocios, pero no en tamaño de negocios; construcción podría estar creciendo en ambas cosas a la vez
SANTO DOMINGO. – El comercio volvió a liderar el crecimiento del tejido empresarial dominicano en el segundo trimestre de 2026, con 31.8% del total de empresas formales, mientras la construcción y actividades inmobiliarias, avanzaron en número de empresas casi al mismo paso: 7.3% y 6.2% de participación, respectivamente, ambos con una ganancia idéntica de 0.2 puntos porcentuales frente al año anterior.
Esa coincidencia esconde una brecha que el Directorio de Empresas de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), publicado el 9 de septiembre, permite ver cuando se cruzan empleo y remuneraciones.
Misma cantidad de empresas, distinto ritmo de contratación
Mientras el número de empresas de ambos sectores crece de forma prácticamente idéntica, el empleo cuenta otra historia.
La construcción sumó 5,340 puestos de trabajo entre el segundo trimestre de 2025 y el mismo período de 2026, al pasar de un promedio de 88,333 a 93,673 empleados, un crecimiento interanual de 6.05%.
Las actividades inmobiliarias, en cambio, apenas añadieron 1,165 empleos, de 49,725 a 50,890, equivalente a 2.34%, menos de la mitad del ritmo que lleva la construcción.
La diferencia contradice el supuesto más común sobre ambos sectores: que se mueven en paralelo por su cercanía en la cadena de producción de vivienda.
Los datos del segundo trimestre sugieren que, si el número de empresas crece parejo, el tipo de empresa que se está sumando en cada sector no genera la misma cantidad de empleo.
Los salarios confirman la brecha
Según el documento de la ONE, el salario mensual promedio por empleado en la construcción pasó de RD$37,581.7 a RD$40,745.1, un alza de 8.4%, mientras en inmobiliario pasó de RD$32,358.5 a RD$34,693.5, para un incremento de 7.2%.
La diferencia es menor que en empleo, pero apunta en la misma dirección: construcción crece más rápido en todos los indicadores que miden actividad real, no solo presencia formal.
Al mirar la remuneración promedio por empresa, que no pondera por tamaño y trata a cada compañía por igual, la brecha se mantiene: 6.9% en construcción frente a 5.9% en inmobiliario.
Qué tipo de empresa está creciendo}
Una hipótesis, que este boletín no permite confirmar por sí solo, es que el crecimiento en el número de empresas inmobiliarias esté impulsado por unidades más pequeñas (agencias de corretaje, administradoras de propiedades, intermediarios individuales) que emplean poco, mientras que en construcción el crecimiento empresarial coincide con proyectos que sí demandan mano de obra en gran volumen.
El documento público del Directorio de Empresas no cruza tamaño de empresa con actividad económica.
El contraste también encaja con el reporte del Banco Central citado por El Inmobiliario a finales de agosto, que ubicó a la construcción entre los sectores de mayor incidencia en el crecimiento económico durante el primer semestre de 2026, con un alza de 8.1% interanual a julio.
El comportamiento de la actividad real respalda lo que muestra ahora el Directorio de Empresas del lado del empleo.
La composición del empleo por sexo profundiza el contraste entre ambos sectores. En construcción, 75.5% de los puestos son ocupados por hombres y en inmobiliario, la proporción masculina baja a 62.8%, con 37.2% de participación femenina, la más alta entre ambos sectores, lo cual revela que el sector que más empleo está generando es también el más desigual con el género femenino.
El documento plantea algunas dudas, entre ellas la territorial: el boletín no cruza provincia con actividad económica, así que no se puede saber si el crecimiento de construcción o inmobiliario se concentra en Santo Domingo y Santiago o si hay polos nuevos.
La segunda es de tamaño de empresa: tampoco hay desagregación por rango de empleados dentro de cada sector, la variable que permitiría probar la hipótesis planteada arriba y una tercera duda es de renovación del tejido empresarial: el acumulado que reporta la ONE ya descuenta las empresas con doce meses sin reportar actividad, pero no distingue cuántas empresas nuevas entraron frente a cuántas salieron en el período.
Los datos de este reportaje provienen del Boletín Trimestral del Directorio de Empresas, segundo trimestre 2026, publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE) el 9 de septiembre de 2026, comparando abril-junio de 2026 con el mismo período de 2025.
Las cifras de empleo corresponden al promedio trimestral reportado por la ONE, una base de cálculo distinta al stock de cierre de diciembre usado en el boletín del cuarto trimestre de 2025, por lo que no son directamente comparables entre sí sin ese ajuste.
Tabla comparativa
| Indicador | Construcción | Actividades inmobiliarias |
| Participación en el total de empresas, 2T 2025 | 7.1% | 6.0% |
| Participación en el total de empresas, 2T 2026 | 7.3% | 6.2% |
| Variación de participación | +0.2 pp | +0.2 pp |
| Empleados, 2T 2025 (promedio trimestral) | 88,333 | 49,725 |
| Empleados, 2T 2026 (promedio trimestral) | 93,673 | 50,890 |
| Crecimiento interanual del empleo | 6.05% | 2.34% |
| Salario mensual promedio por empleado, 2T 2025 | RD$37,581.7 | RD$32,358.5 |
| Salario mensual promedio por empleado, 2T 2026 | RD$40,745.1 | RD$34,693.5 |
| Crecimiento salarial interanual | 8.4% | 7.2% |
| Remuneración promedio por empresa (no ponderada), crecimiento | +6.9% | +5.9% |
| Participación masculina en el empleo | 75.5% | 62.8% |
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