A UTECT e o Departamento Aeroportuário iniciaram os trabalhos de levantamento topográfico em Los Tres Charcos, Oviedo, para facilitar a entrega dos títulos de propriedade aos residentes deslocados devido à construção do terminal aeroportuário em Pedernales
SANTO DOMINGO– As famílias realojadas para dar lugar à construção do Aeroporto Internacional de Cabo Rojo iniciaram o processo de obtenção dos títulos de propriedade dos terrenos que actualmente ocupam, após o início dos trabalhos de medição e delimitação anunciados pela Unidade Técnica de Titulação de Terras do Estado (UTECT) e pelo Departamento de Aeroportos (DA).
As operações estão a decorrer na comunidade de Los Tres Charcos, município de Oviedo, na província de Pedernales, onde os residentes que anteriormente viviam em terrenos destinados às infraestruturas aeroportuárias foram realocados noutras áreas no âmbito de acordos celebrados com as autoridades.
Neste sentido, a iniciativa procura cumprir o compromisso assumido pelo Governo Dominicano de proporcionar segurança jurídica aos beneficiários, através da regularização dos seus imóveis e da subsequente entrega de títulos de propriedade definitivos.
O anúncio foi feito durante uma reunião no auditório da Câmara Municipal de Oviedo, presidida pelo diretor executivo da UTECT, Duarte Méndez Peña; o chefe do Departamento Aeroportuário, Mérido Torres Espinal; a governadora da província, Edirda D'Oleo, e o presidente da Câmara, Ramón Pérez (Petete).
As famílias realojadas aguardam a decisão final sobre a posse dos bens
Durante a sua intervenção, Torres Espinal explicou que o início destas ações representa um progresso no cumprimento das expectativas dos membros da comunidade e na facilitação da documentação legal dos lotes onde foram estabelecidos.
“Aqui, está a ser construído o futuro dos jovens de Pedernales. Quando cheguei ao Departamento de Aeroportos, convoquei as autoridades provinciais e pedi-lhes que nos concedessem os primeiros 100 dias da sua administração. Hoje, estamos a dar início a este projeto de titulação de terras que o povo de Oviedo e Los Tres Charcos tanto aguardava”, disse.
O responsável garantiu ainda que o procedimento será realizado de acordo com as disposições técnicas e legais pertinentes, até que estejam concluídos os procedimentos necessários para a emissão das certidões de propriedade.
Neste âmbito, especificou que, uma vez concluídos os levantamentos topográficos dos terrenos, os processos serão remetidos à Jurisdição Predial e, após o esgotamento das etapas estabelecidas, será solicitado ao Registo Predial que emita os documentos correspondentes.
“Este será um ponto de viragem nas suas vidas. Não tenham receio, pois todo o processo será realizado de acordo com a lei. Estamos a falar de títulos de propriedade definitivos que lhes darão maior segurança jurídica sobre os seus imóveis”, afirmou Torres Espinal.
Levantamentos topográficos e segurança jurídica
Por sua vez, o diretor executivo da UTECT, Duarte Méndez Peña, destacou as mudanças que Pedernales está a viver em resultado dos investimentos ligados ao crescimento do turismo e do aeroporto na região.
“Pedernales está a passar por uma grande transformação, e isso reflete-se no rosto dos seus habitantes. Antes era uma cidade pacata, mas agora podemos apreciar o dinamismo que existe nesta província. Estamos aqui a seguir as diretrizes do presidente Luis Abinader, que deseja que as famílias possam prosperar nas suas próprias cidades”, disse.
Da mesma forma, informou que as brigadas especializadas da entidade iniciarão as medições sob a responsabilidade do topógrafo Alex Ramírez, encarregue de proceder à identificação e delimitação dos lotes necessárias para avançar com a sua formalização.
Além disso, Méndez Peña garantiu que o procedimento será inclusivo e transparente, permitindo que os próprios residentes participem como observadores durante as diferentes fases.
“Hoje estamos aqui com as nossas equipas de titulação de terras, e os levantamentos topográficos começam imediatamente. Vocês serão observadores deste processo, que será realizado de acordo com a lei. Queremos que se tornem os proprietários legais das vossas terras o mais rapidamente possível”, afirmou.
Consequentemente, o funcionário público instou os residentes a cooperarem com os peritos responsáveis pelas avaliações e a manterem a confiança enquanto os procedimentos administrativos e legais são concluídos.
O que significa a titularidade para os proprietários?
A obtenção dos certificados finais permitirá aos beneficiários dispor de documentação que comprove legalmente os seus direitos sobre os imóveis concedidos, condição fundamental para reforçar a segurança jurídica dos seus bens.
Além disso, a formalização destes terrenos poderá contribuir para aumentar o seu valor patrimonial e facilitar futuras transações imobiliárias, desde que sejam cumpridas as disposições legais pertinentes.
Nesta perspectiva, o programa assume especial importância para os membros da comunidade que anteriormente ocupavam informalmente terrenos na área destinada ao aeroporto e que foram mobilizados para permitir a execução da obra.
No entanto, o início dos trabalhos técnicos não significa que os documentos do imóvel já tenham sido entregues, pois os procedimentos do Tribunal de Pequena Instância Cível e do Registo Predial ainda têm de ser concluídos.
O acordo de 2024 deu origem ao processo
Por outro lado, o Departamento Aeroportuário e a Comissão Permanente para a Titulação de Terras Estatais (CPTTE) assinaram um acordo de colaboração interinstitucional em novembro de 2024 para gerir a legalização dos imóveis correspondentes às pessoas deslocadas pela construção do terminal aéreo.
Através deste acordo, ambas as entidades estabeleceram mecanismos de coordenação para agilizar os procedimentos técnicos e jurídicos necessários, garantindo que a execução da infraestrutura fosse acompanhada do cumprimento dos compromissos sociais assumidos perante as comunidades afetadas.
Nesta ordem, o início das medições cadastrais constitui uma nova etapa das ações destinadas a formalizar a propriedade dos lotes onde os antigos ocupantes estavam estabelecidos.
Aeroporto de Cabo Rojo e o crescimento económico de Pedernales
Em termos de contexto económico, o Aeroporto Internacional de Cabo Rojo faz parte do plano de expansão turística de Pedernales, que inclui investimentos destinados a alargar a conectividade aérea e a incentivar a chegada de visitantes à região sul do país.
O terminal foi concebido como uma das componentes do projecto turístico de Cabo Rojo, com o qual as autoridades procuram atrair capital, dinamizar as actividades produtivas e gerar oportunidades de emprego.
Desta forma, a iniciativa de regularização procura atender à situação das famílias diretamente afetadas pela construção do aeroporto, através do reconhecimento formal dos seus direitos sobre os imóveis atribuídos.
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