SANTO DOMINGO.- Al igual que los alquileres de viviendas, los precios de renta de las propiedades comerciales y las naves industriales han experimentado alzas en los últimos tiempos en el mercado dominicano, incrementos que podrían obedecer a un tema de oferta/demanda, según precisa Indhira Desangles, experta en bienes raíces comerciales.
Explica que el inventario de ese modelo de negocios se ha ido ocupando, citando el caso de las torres clase A que se han rentado todas las oficinas nuevas, cuya construcción venia en proceso desde el pasado año.
“Por ejemplo oficinas que estaban a 30 dólares el metro han subido a US35, las oficinas B plus que andaban por los US27 el metro cuadrado andan por los 29 dólares por metro”, asegura la experta.
En el caso de las plazas comerciales que están en proceso de desarrollo en los actuales momentos también están registrando aumentos de precio y según Desangles, llegando hasta 40 dólares por metro cuadrado.
Cuando se refiere a los casos de las naves industriales, los precios del mercado indican que también han experimentado subida en sus tarifas. “En el caso de las naves el pasado año los precios rondaban de 5.5 dólares y ahora las nuevas que se están alquilando andan por los 6.75 y hasta siete dólares”.
Indhira Desangles entiende que la subida de precios en ese renglón obedece a un asunto de oferta-demanda porque cada día hay menos ofertas y más demanda. “Todo lo que es el área de logística, centro de distribución y almacenamiento ha crecido brutalmente y hay muy pocos parques de naves con inventario disponible, y hay proyectos que se están construyendo para suplir esa demanda”, enfatiza.
En el área corporativa explica que tras la pandemia se produjeron movimientos y reorganización de compañías con casos variados porque algunas crecieron, otras decrecieron, hubo aumento de metros, reducción de espacios, mudanzas y reubicación de espacios y que esas movilizaciones generaron un reajuste general de todos los precios.
Foto portada: Fidel Pérez.
