Door Gissel Taveras
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO – Advocaat Luz del Alba Rodríguez steunt de invoering van een wet in de Dominicaanse Republiek die makelaars in onroerend goed reguleert, omdat dit project duidelijke normen vaststelt voor de praktijkvoering en professionaliteit in de sector.
"U weet dat ik voorstander ben, omdat regulering van de vastgoedsector cruciaal is. Het zorgt voor transparantie, beschermt consumenten en garandeert dat transacties eerlijk en legaal zijn voor alle betrokken partijen", aldus Rodríguez.
Daarom gebruikte Rodríguez, als advocaat en tevens makelaar, haar sociale netwerken om drie belangrijke artikelen binnen het project onder de aandacht te brengen en haar mening te geven op basis van haar kennis van beide vakgebieden.
Ten eerste kan niet iedereen meer makelaar worden, en wie zonder vergunning het beroep uitoefent, riskeert een boete van ongeveer 50 keer het minimumloon, oftewel een half miljoen peso.
“Het tweede punt is dat het verkrijgen van een vergunning en het betreden van de markt onder deze wet niet zo eenvoudig zal zijn. Ten eerste moet je aan een aantal eisen voldoen, zoals het verkrijgen van een certificaat van het Ministerie van Huisvesting, Leefomgeving en Gebouwen (Mivhed), het hebben van een verzekering voor eventuele burgerlijke aansprakelijkheid tijdens de uitoefening van de activiteiten, en het voldoen aan je fiscale verplichtingen”, legt hij uit.
Tot slot meldde hij dat de agent zijn licentie elke twee jaar moet vernieuwen om aan te tonen dat hij zich blijft bijscholen.
Rodríguez liet de gelegenheid niet onbenut om haar vertrouwen uit te spreken dat deze wet spoedig van kracht zou worden, en adviseerde daarom haar "meesters", oftewel agenten, zich voor te bereiden.
Ze onthulde dat het doel van deze wet is om vastgoeddiensten en makelaarscontracten te reguleren.
"Laten we ophouden dit beroep als een beroep voor iedereen te beschouwen," benadrukte de advocaat.
Wat betreft de wet
De Vereniging van Makelaars en Makelaarskantoren (AEI) presenteerde een project dat momenteel wordt bestudeerd door de Justitiecommissie van de Kamer van Afgevaardigden.
Het programma heeft tot doel ervoor te zorgen dat alle bedrijven op de hoogte zijn van de licentieprocedure, die bestaat uit een cursus van meerdere uren, gevolgd door een examen. Na het behalen van het examen ontvangt u een licentie die u accrediteert als makelaar.
Het nieuwe wetsvoorstel, dat momenteel wordt behandeld door de speciale Justitiecommissie van de Kamer van Afgevaardigden en dat de beroepsuitoefening van makelaars in de Dominicaanse Republiek wil reguleren, telt 54 artikelen. Deze artikelen zijn allemaal gericht op de bescherming van de rechten en belangen van kopers, verkopers en projectontwikkelaars van onroerend goed.
