SANTO DOMINGO- De voorzitter van de Vereniging van Bouwers van Oost-Santo Domingo (Ascode), Riubell Montes de Oca, erkende dat de vooruitzichten voor de bouwsector tegen het einde van 2025 een moeilijke trend laten zien.
In een interview in het programma La Ventana de El Inmobiliariogaf hij aan dat hoge rentetarieven een van de factoren zijn die zowel projectontwikkelaars als kopers in de Dominicaanse Republiek beïnvloeden.
Hij sprak ook over een andere factor: het fenomeen van de migratie van bouwvakkers naar andere gebieden, waarbij hij als voorbeeld de verplaatsingen van Santo Domingo naar Punta Cana en van Punta Cana naar nieuwe bestemmingen in het land noemde.
"Dat laat duidelijk zien dat er gebieden zijn waar de haalbaarheid van het ontwikkelen van vastgoedprojecten begint af te nemen. Dat was natuurlijk te verwachten gezien het aantal woningen dat in zo'n korte tijd te koop werd aangeboden," legde hij uit.
Hij legde verder uit dat een andere factor die van invloed zal zijn op het einde van het jaar, de lage overheidsuitgaven in de bouwsector zijn.
De expert legde uit dat er in de voorgaande jaren veel projecten zijn gestart, maar dat deze geen concrete resultaten voor 2025 laten zien.
"Gezien dat en de sombere vooruitzichten voor lagere vastgoedrentes, verwachten we niet dat de bouwsector tegen het einde van 2025 veel zal veranderen," concludeerde hij.
Afwijzing van de aanvullende belastingbetaling
In ander nieuws heeft Montes de Oca het voornemen van het Ministerie van Huisvesting, Leefomgeving en Bouw (Mivhed) verworpen om een extra vergoeding of taxatie te heffen op basis van de waarde van bouwprojecten, vergelijkbaar met wat het burgemeesterskantoor en het Dominicaanse College van Ingenieurs, Architecten en Landmeters (CODIA) doen.
Tijdens zijn toespraak noemde hij het "oneerlijk" om te proberen een heffing in te voeren die zou neerkomen op een drievoudige belastingdruk voor bouwers.
"We kunnen niet drie keer belasting betalen; daar zijn we het niet mee eens. En dat is een van de kwesties die nog steeds in behandeling is," verklaarde hij.
Ondanks dit standpunt ten opzichte van Mivhed, stemde de vereniging ermee in om de noodzaak te steunen dat het ministerie meer managers en personeel in dienst neemt voor de verwerking en inspectie, met name bij goedkope projecten die frequente bezoeken vereisen.
Zo groeit de gemeente SDE
De voorzitter van Ascode benadrukte dat de gemeente Santo Domingo Este momenteel ongeveer zeven torens heeft die hoger zijn dan 20 verdiepingen en dat er tegen 2028 meer dan 20 gebouwen van dit type gebouwd zullen worden.
Volgens hem zijn er al vier torenprojecten van maximaal 50 verdiepingen goedgekeurd aan de Avenida España en de Avenida Charles de Gaulle. Deze torens zullen een gemengde functie vervullen en onder andere kamers, hotels van internationale merken en winkelcentra omvatten.
Hij onthulde tevens dat de gemeente aanzienlijke buitenlandse investeringen zal ontvangen, sommige uitsluitend en andere in combinatie met lokaal kapitaal.
Hij vermeldde ook dat er een winkelcentrum gepland staat dat het grootste in het Caribisch gebied zal worden, met een investering van een Costa Ricaans bedrijf met uitgebreide ervaring in Midden- en Zuid-Amerika.
"Santo Domingo Oost zal de komende zes jaar een van de belangrijkste steden zijn, niet alleen in de Dominicaanse Republiek. Dus iedereen die wil investeren, moet dat vroeg doen, want de toegevoegde waarde die investeringen in Santo Domingo Oost zullen genereren, zal zeer aanzienlijk zijn," adviseerde hij.
ASCODE Congres 2025
Tijdens haar deelname aan het wekelijkse programma op YouTube sprak Riubell Montes de Oca over het eerste ASCODE-congres 2025, dat morgen, donderdag 18 september, plaatsvindt in het Crown Plaza Hotel in Santo Domingo.
Volgens zijn verklaring nodigt de vereniging aannemers, leveranciers en ondernemers uit de bouwsector uit om deel te nemen aan dit congres, dat een keerpunt zal betekenen voor het bedrijfsleven in Oost-Santo Domingo.
