Dalam sesinya semalam, Dewan Perwakilan mengumumkan nama-nama ahli suruhanjaya khas yang dilantik untuk mengkaji rang undang-undang itu, yang diperkenalkan pada 26 Ogos. Ia akan dipengerusikan oleh Wakil Eugenio Cedeño Areche, yang akan bekerja bersama rakan-rakannya: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernánzlio, Mercedes Guanzmández, Danuménia. Mota, dan Luis Henríquez Beato. Turut berkhidmat dalam suruhanjaya itu ialah Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez, dan Leonardo Aguilera.
SANTO DOMINGO.- Rang undang-undang sewa dan pengusiran hartanah yang dikemukakan kepada Dewan Perwakilan oleh presidennya, Alfredo Pacheco, melarang tuan tanah daripada menetapkan syarat atau diskriminasi ketika memilih penyewa.
"Adalah dilarang untuk menetapkan syarat untuk menyewa rumah syarat tidak mempunyai anak, menjadi warga asing atau mewujudkan diskriminasi yang berkaitan dengan etnik, jantina, kepercayaan, keadaan sosial atau bentuk diskriminasi lain," menurut undang-undang tersebut.
Ia menetapkan bahawa "mereka yang meminta perumahan" mesti menyatakan petunjuk yang ditunjukkan dalam perenggan sebelumnya, jika kontrak mengandungi ungkapan yang melanggar atau menghasut pelanggaran peruntukan undang-undang mengenai perkara tersebut.
Mereka memilih jawatankuasa kajian
Dalam sesinya semalam, Dewan Perwakilan mengumumkan nama-nama ahli suruhanjaya khas yang dilantik untuk mengkaji rang undang-undang itu, yang diperkenalkan pada 26 Ogos. Ia akan dipengerusikan oleh Wakil Eugenio Cedeño Areche, yang akan bekerja bersama rakan-rakannya: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernánzlio, Mercedes Guanzmández, Danuménia. Mota, dan Luis Henríquez Beato. Turut berkhidmat dalam suruhanjaya itu ialah Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez, dan Leonardo Aguilera.
Siapa yang membaikinya?
Undang-undang tersebut menyatakan bahawa penyewa mesti memastikan harta tersebut berada dalam keadaan baik dan bertanggungjawab atas sebarang kerosakan atau kemerosotan yang disebabkan oleh kesalahan, rasa bersalah, kecuaian mereka atau oleh tindakan atau peninggalan orang yang tinggal bersama mereka, saudara mara, pekerja, pelanggan, tetamu dan pelawat mereka, menurut dokumen tersebut.
Ia mencadangkan agar hakim tempatan mahkamah keamanan di mana harta itu terletak menjadi mahkamah yang mempunyai bidang kuasa untuk mendengar tuntutan berkaitan dengan sewa. Perkara 40 menetapkan bahawa “sebarang penghakiman pengusiran yang dikeluarkan oleh hakim keamanan hendaklah diisytiharkan boleh dikuatkuasakan walau apa pun rayuan yang difailkan terhadapnya.”.
"Walau bagaimanapun, penyewa yang merayu keputusan itu boleh mengelak daripada penguatkuasaan hukuman jika dia membuktikan bahawa dia telah mendepositkan di Bank Rizab Republik Dominika dua kali ganda jumlah penalti yang ditetapkan dalam hukuman yang akan dirayu," katanya.
Begitu juga, projek yang dicadangkan oleh presiden Dewan Perwakilan berpendapat bahawa pengusiran penyewa boleh dituntut apabila tindakan itu berdasarkan satu atau lebih sebab seperti penyewa telah berhenti membayar harga sewa yang bersamaan dengan dua bulan berturut-turut; bahawa harta itu akan tertakluk kepada pembaikan, pembinaan semula atau pembinaan baharu yang mewajarkan pengosongan.
Begitu juga, jika pemilik atau pasangan mereka perlu menduduki harta tersebut, atau saudara-mara salah seorang daripada mereka, saudara-mara ke atas, keturunan atau saudara-mara cagaran sehingga dan termasuk darjah kedua.
"Pada hakikat bahawa penyewa telah menggunakan harta tersebut untuk tujuan selain daripada tujuan yang disewakan, tanpa kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada pemilik; bahawa penyewa telah menyebabkan kerosakan kepada harta tersebut lebih besar daripada yang terhasil daripada penggunaan biasa harta tersebut, atau telah membuat perubahan yang tidak dibenarkan oleh pemilik; atau bahawa penyewa telah menyerahkan kontrak sewa atau penyewaan semula secara keseluruhan atau sebahagiannya tanpa kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada pemilik.".
