Negara ini akan mempunyai tujuh jenis bangunan, yang lokasinya akan diberikan mengikut pengelasan tanah, seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.
SANTO DOMINGO.- Sekiranya Undang-Undang Perancangan Wilayah, Penggunaan Tanah dan Petempatan Manusia digubal, pembinaan baharu mungkin tidak akan menjejaskan kelestarian alam sekitar dengan menggantikan kawasan bakau atau ekosistem pantai-marin, gunung dan gua dengan bangunan yang bertujuan untuk kegunaan kediaman, pelancongan, komersial, antara lain.
Juga tidak sesuai adalah ruang yang mempunyai kawasan hijau yang diperlukan mengikut populasi yang mendiaminya secara kekal; di mana kepadatan perumahan mempengaruhi penggunaan kemudahan dan ruang awam di kawasan bandar sedia ada.
Pembinaan tidak akan dibenarkan di wilayah yang memusnahkan aset warisan budaya, terutamanya di kawasan semula jadi dan luar bandar, kawasan yang mungkin dibandarkan, dan kawasan bandar yang mungkin diubah suai atau dipulihkan.
Bangunan tidak dibenarkan di tempat yang mempunyai kemungkinan banjir, tanah runtuh atau sebarang keadaan yang membahayakan nyawa dan harta benda orang ramai.
Pembinaan tersebut mesti menjamin kesinambungan rangkaian jalan raya dan infrastruktur perkhidmatan dengan tanah bersebelahan atau bersambungan.
Undang-undang Perancangan Wilayah, Penggunaan Tanah dan Penempatan Manusia telah diluluskan oleh Senat Republik, walaupun sebelum diisytiharkan ia mesti dikaji semula oleh pleno kedua-dua dewan perundangan, memandangkan kelulusan di Senat adalah terhad kepada cadangan yang dibentangkan oleh Suruhanjaya Bicameral yang menyemak dokumen tersebut dan membuat pengubahsuaian dan sumbangan kepadanya.
Lapan kriteria akan mengawal peruntukan kawasan bandar, sekiranya undang-undang itu digubal. Selain kriteria yang dinyatakan di atas, bangunan tidak boleh didirikan di lokasi yang menjejaskan tanah pertanian, meningkatkan tahap kerentanan dengan membina bangunan di gaung dan anak sungai yang ditimbus untuk tujuan tersebut, atau berhampiran sesar geologi, dasar sungai purba, kawasan tanah runtuh atau kawasan yang terdedah kepada banjir marin atau sungai.
Jenis-jenis bangunan
Negara ini akan mempunyai tujuh jenis bangunan, yang lokasinya akan diberikan mengikut pengelasan tanah, seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.
PMOT, Pelan Perancangan Wilayah Perbandaran, akan menjadi badan yang berkelayakan untuk menentukan klasifikasi dan kelayakan penggunaan tanah, serta pendudukan yang dibenarkan dalam setiap kes.
Kediaman merupakan jenis pembinaan pertama yang akan digunakan, apabila aktiviti utamanya bertujuan untuk bangunan perumahan individu atau kolektif.
Dalam kes bangunan komersial, ia akan dibenarkan apabila aktiviti utama yang dijalankan di sesebuah hartanah di kawasan bandar merujuk kepada pembelian dan penjualan barangan dan perkhidmatan.
Bangunan institusi hendaklah untuk sektor berikut: kesihatan, pendidikan, budaya, kerajaan, keadilan, antara lain.
Bagi pelancongan, apabila aktiviti tersebut dikhaskan untuk masa lapang, masa lapang, kontemplasi, menikmati tarikan semula jadi dan budaya serta rekreasi.
Terdapat juga klasifikasi harta rekreasi untuk bangunan sukan, kebudayaan atau riadah.
Aktiviti perindustrian mewakili nombor enam dan mesti ditempatkan di tempat yang tidak mengubah kualiti hidup individu atau fungsi ekologi wilayah; dan akhirnya, pembinaan campuran apabila lebih daripada dua aktiviti dibangunkan.
