SANTO DOMINGO.- Adalah dilarang untuk menetapkan syarat untuk menyewa rumah tanpa mempunyai anak, menjadi warga asing atau menetapkan diskriminasi yang berkaitan dengan etnik, jantina, kepercayaan, keadaan sosial atau bentuk pengecualian lain.
"Mereka yang memohon perumahan, menyatakan petunjuk yang ditunjukkan dalam perenggan sebelumnya atau yang teksnya mengandungi ungkapan yang melanggar atau menghasut pelanggaran peruntukan undang-undang mengenai perkara tersebut," seperti yang dimaksudkan dalam draf undang-undang mengenai penyewaan hartanah dan pengusiran.
Begitu juga, undang-undang menyatakan bahawa jika, semasa hubungan penyewaan, atas apa-apa sebab, harta yang disewa menjadi hak milik seseorang selain pemilik asal, pemilik baharu akan diwajibkan untuk menghormati hubungan kontraktual dalam terma yang sama yang dipersetujui, dan tindakan berkaitan dengan penamatan pajakan ke atas harta tersebut hanya boleh diproses mengikut peruntukan yang terkandung dalam undang-undang ini.
Berkenaan dengan kewajipan penyewa, ia mentakrifkan bahawa mereka mesti membayar harga sewa pada tarikh yang dipersetujui, memberikan kegunaan kepada harta yang disewa, secara eksklusif, seperti yang dipersetujui dalam kontrak dan memastikan harta yang disewa dalam keadaan baik.
Tambahan pula, tidak membuat pengubahsuaian yang mengubah pengagihan harta yang disewa, memulangkan harta tersebut kepada pemilik atau wakil sah pada akhir kontrak, mematuhi peruntukan undang-undang atau peraturan yang terpakai bagi penggunaan harta tersebut atau aktiviti yang dimaksudkan.
Menurut rang undang-undang yang diluluskan dalam bacaan pertamanya di Dewan Perwakilan minggu lalu, penyewaan semula hartanah adalah dilarang. “Sebarang penyewaan semula yang dijalankan tanpa kebenaran bertulis daripada pemilik adalah terbatal dan tidak sah. Pelanggar peruntukan ini akan dikenakan penalti yang ditetapkan dalam undang-undang ini, tanpa menjejaskan hak pemilik untuk menamatkan kontrak tanpa sebarang formaliti.”.
Ia juga tidak boleh dipindah milik secara percuma atau hanya melalui toleransi. Perkara 35 menyatakan bahawa penyewa tidak boleh mengubah aktiviti yang dimaksudkan untuk harta tersebut dan mesti mengehadkan diri mereka kepada penggunaan dan kenikmatan yang ditetapkan, melainkan dibenarkan secara bertulis oleh pemilik.
"Sekiranya tiada ketetapan yang nyata dalam kontrak, tujuan harta tersebut hendaklah sama seperti yang telah digunakan sebelum ini atau yang sepadan dengannya, mengikut sifatnya sendiri. Perubahan tujuan harta yang dipajak, yang tidak dibenarkan oleh pemilik secara bertulis, walaupun ia tidak menyebabkan kemudaratan kepadanya, memberinya hak untuk memohon pembubaran kontrak.".
