Dalam tugas sukar mencari rumah terpakai dalam keadaan sempurna, pengguna sering mendapati diri mereka tenggelam dalam labirin cabaran, terutamanya apabila pengetahuan mereka tentang pasaran hartanah adalah terhad.
Edu Saz, seorang arkitek yang merangkumi topik seperti pelaburan hartanah, pengubahsuaian, kewangan peribadi, keusahawanan dan pembangunan peribadi di saluran YouTubenya, mendedahkan panduan yang menggariskan tiga jenis rumah yang beliau nasihatkan untuk tidak dibeli dengan niat untuk diubah suai, menjelaskan keputusan penting yang perlu dibuat dalam perjalanan yang menarik, walaupun kadangkala rumit, ke arah rumah yang sempurna ini.
Dalam video yang telah ditonton lebih daripada 195,000 kali, arkitek itu memulakan dengan mengetengahkan "tiga jenis perumahan yang saya sama sekali tidak mengesyorkan sesiapa pun membelinya untuk kegunaan terpakai jika apa yang mereka sedang pertimbangkan adalah untuk mengubah suai rumah tersebut.".
Arkitek itu berkongsi nasihat yang diberikannya kepada pelanggannya "semasa memilih atau menolak rumah terpakai tertentu." Menggunakan beberapa contoh daripada Idealista, pencipta kandungan itu menjelaskan "mengapa jenis rumah tersebut bukanlah yang saya cadangkan kepada mereka yang berminat untuk mengubah suai.".
Rumah yang anda akses dari sudut
“Jenis perumahan pertama yang ingin saya bincangkan ialah rumah yang diakses dari sudut, terutamanya jika ia agak panjang,” pencipta kandungan itu memulakan, sambil menambah, “Apakah masalahnya di sini? Di satu pihak, kita mempunyai keseluruhan dinding parti ini, mungkin dengan rumah atau bangunan lain, jadi kita hanya mempunyai tingkap di satu sisi. Ini sudah agak bermasalah, tetapi selain mengakses rumah dari sudut, kita juga perlu mempunyai lorong yang panjang untuk sampai ke bahagian yang lain. Dalam kes itu, untuk menyelesaikan masalah ini,” jelasnya, “apa yang akan kita lakukan ialah memindahkan kawasan siang hari ke bahagian hadapan rumah. Kita akan memindahkan ruang tamu-makan dan juga dapur, bersama-sama dengan bilik mandi, ke kawasan pintu masuk, hanya meninggalkan lorong untuk mengakses kawasan malam.”.
Beliau menambah bahawa, bagaimanapun, "kadang-kadang jenis perumahan ini terdapat di bangunan yang sangat lama," dengan kawasan halaman dalaman di bahagian hadapan rumah dan kawasan luar, menghadap jalan, di bahagian belakang. "Itulah senario terburuk," katanya, "kerana kita pasti perlu meletakkan bilik tidur di bahagian hadapan, dan oleh itu kita memerlukan lorong yang menuju ke bahagian belakang rumah, iaitu tempat ruang tamu akan berada.".
Dimensi yang dikurangkan dan dinding galas beban
“Jenis hartanah kedua yang Edu Saz tidak cadangkan semasa membeli rumah” ialah hartanah yang mempunyai dimensi kecil dan “dinding galas beban yang besar di tengah.” Dalam hal ini, arkitek mendedahkan bahawa, disebabkan oleh dinding galas beban ini, susun atur apartmen tidak boleh diubah suai, jadi “ia akan sentiasa dihadkan oleh dimensi kecil tersebut.”.
Walau bagaimanapun, arkitek mendedahkan bahawa "terdapat pengecualian," dengan menyatakan bahawa jika ia mempunyai "dimensi yang jauh lebih besar," masalah ini boleh diselesaikan dengan "meruntuhkan sebahagian daripada dinding galas beban dan membuat platform pemuatan," walaupun beliau memberi amaran bahawa projek jenis ini "akan mengambil masa yang lebih lama untuk diluluskan dan kerja akan menjadi jauh lebih mahal.".
Perumah "jenis tiub"
Seterusnya, arkitek mendedahkan jenis perumahan ketiga yang tidak disyorkannya, yang dikenali sebagai rumah 'jenis tiub', iaitu rumah yang "mempunyai bentuk yang agak memanjang atau agak pelik, seperti dalam kes ini yang berbentuk but" dan di mana, sebaik sahaja masuk, "kita mendapati diri kita berada di antara dua dinding parti atau di antara dua subbahagian.".
Masalahnya dengan jenis perumahan ini, menurut arkitek, ialah ia biasanya merupakan pangsapuri yang terletak di antara pangsapuri atau bangunan lain, yang bermaksud bahawa kebanyakan ruang tamu tidak mempunyai tingkap. "Seperti yang saya katakan, ia adalah ruang yang agak sempit seperti tiub di mana kita terpaksa meletakkan dapur yang terbuka ke halaman dalaman dan bilik mandi tanpa tingkap.".
Pencipta kandungan itu juga mendedahkan bahawa, dengan mempunyai "lorong yang sangat panjang dengan bentuk yang agak pelik", susun atur ini "akan menjadi sangat bertentangan dengan kita jika apa yang kita mahukan adalah mengubah suainya dan meninggalkan sebuah apartmen yang lebih moden", sambil menambah: "Hakikat bahawa perlu bertentangan dengan struktur utama rumah akan menjadikan pengubahsuaian lebih mahal, secara logiknya".
Dengan maklumat daripada https://www.abc.es/.
