Oleh Hugo Espinal
Hasil daripada artikel sebelum ini tentang membeli atau menyewa di mana saya menyebut sebut harga Grant Cardone yang saya gunakan sebagai tajuk ansuran ini, beberapa orang mendapati konsep ini menarik, yang pada pendapat saya saya serahkan kepada pelabur yang ingin mencipta sumber pendapatan pasif mereka sendiri.
Contohnya, seorang rakan telah mengisytiharkan dirinya sebagai seorang Cardone, memandangkan dia mempunyai apartmennya di Eropah, yang dia beritahu saya dia ingin sewakan di bawah model sewa jangka pendek semasa musim sejuk, sementara dia berpindah ke iklim tropika Caribbean yang sentiasa menyenangkan, di pergunungan Cabrera di mana dia telah memperoleh sebidang tanah dan merancang untuk membina rumahnya yang cantik; seorang lagi rakan, yang juga tinggal di penginapan sewa bersama keluarganya yang tersayang, memperoleh sebuah unit luar pelan, yang terdiri daripada 2 bilik tidur, dengan tujuan untuk "menjimatkan" wang, sementara dia memperoleh keuntungan modal masa depan dengan membeli pada peringkat itu dan pada masa yang sama melindungi dirinya daripada penyakit dahsyat dan senyap yang melekat pada wang: inflasi.
Di Republik Dominika, menurut angka Bank Pusat, inflasi adalah 8.5% pada tahun 2021, manakala di Amerika Syarikat ia adalah yang tertinggi dalam tempoh 40 tahun yang lalu, iaitu 7%. Secara peribadi, saya tidak mengkritik mereka yang memilih untuk menyimpan wang mereka di bank, tetapi saya mengesyorkan, atau lebih tepatnya lebih suka, melabur wang di tempat lain dengan pulangan yang lebih baik daripada yang ditawarkan oleh akaun simpanan. Rakan yang saya sebutkan dalam perenggan sebelumnya masih belum tahu sama ada dia akan tinggal di apartmen yang dibelinya, atau sama ada dia akan menjualnya semula sebelum mengambil alih untuk mendapatkan semula pelaburannya serta keuntungan modal. Apa yang dia tahu ialah ia akan berfungsi sebagai bayaran pendahuluan untuk rumah tiga bilik tidur yang ingin dibelinya pada masa hadapan. Di samping itu, ia akan melindungi wangnya daripada kehilangan kuasa beli.
Sebaliknya, seperti yang saya nyatakan sebelum ini, membeli rumah untuk didiami bukanlah perkara yang buruk. Tanya sahaja Warren Buffett, yang telah tinggal di rumah yang sama di pusat bandar Omaha sejak tahun 1958, yang dibelinya dengan harga AS$31,500. Dia hidup dengan selesa, aman dan terjamin, sentiasa cuba hidup mengikut kemampuannya dan mengelakkan keterlaluan kewangan.
Konsep menyewakan rumah anda sendiri dan hartanah yang anda beli kepada orang lain sentiasa bermatlamat untuk menjana pendapatan pasif daripada bayaran sewa yang anda terima. Pendapatan ini bukan sahaja meliputi kebanyakan, tetapi semua perbelanjaan tetap anda, justeru mencapai kebebasan kewangan yang diidamkan yang dicari oleh ramai anak muda hari ini melalui Kemerdekaan Kewangan, Bersara Awal (FIRE)
Hartanah adalah sektor yang saya cadangkan untuk menjana pendapatan pasif tetap, kerana ia menawarkan tahap keselamatan selama bertahun-tahun. Ia juga merupakan minat dan bidang kepakaran saya, jadi saya boleh menasihati anda. Walau bagaimanapun, terdapat pilihan pelaburan lain yang boleh menjana pendapatan pasif, seperti:
*Bursa saham
*Dana hartanah
*Pertanian
*Menjadi pemegang saham dalam syarikat dan juga membeli kenderaan dan menyewakannya kepada seseorang yang menawarkan perkhidmatan teksi.
Kuncinya adalah untuk meletakkan diri anda di sisi lain mesin daftar tunai, menerima wang sendiri, menjual perkhidmatan atau produk sambil meneruskan tugas utama anda secara aktif. Seperti yang mereka katakan: mereka yang mengadu tersekat dengan masalah mereka, mereka yang mencari penyelesaian menemuinya, dan usahawan menjana wang daripadanya.
Penulis ialah seorang Jurutera Perindustrian dari Universiti Katolik Kepausan Madre y Maestra (PUCMM), memegang MBA dalam Pengurusan Kewangan dari Universiti Antonio de Nebrija (Madrid, Sepanyol), dan Persijilan Latihan Jalur Hijau dari Quality GB. Beliau mempunyai lebih 13 tahun pengalaman dalam pasaran hartanah Republik Dominika. Beliau pakar dalam jualan dan pengurusan projek untuk hartanah kediaman dan pelaburan. Sejak 2009, beliau telah menjadi ahli kakitangan Plusval.
