Pittsburgh lebih berpatutan, manakala empat bandar di California adalah yang paling mahal
TRD
Pembeli rumah yang mencari gadai janji mampu milik harus melihat Steel City, bukan Golden State.
Satu kajian oleh HSH.com bertujuan untuk mengenal pasti kawasan metropolitan yang paling mahal dan paling murah di Amerika Syarikat, berdasarkan pembayaran gadai janji untuk rumah berharga median. HSH.com mengira data menggunakan data suku kedua daripada Persatuan Ejen Hartanah Kebangsaan dan kadar gadai janji daripada Freddie Mac dan Fannie Mae.
Menggunakan nisbah hutang permulaan kepada pendapatan standard sebanyak 28 peratus dan bayaran pendahuluan 20 peratus, HSH.com mendapati bahawa Pittsburgh adalah kawasan metropolitan yang paling mampu milik daripada 50 kawasan metropolitan terbesar di Amerika Syarikat. Untuk layak mendapat gadai janji bagi membeli rumah bernilai $175,000, anda memerlukan gaji sebanyak $38,274, yang menghasilkan bayaran bulanan lebih sedikit daripada $893.
Oklahoma City berada di kedudukan kedua dari segi kemampuan (pendapatan diperlukan $41,739), diikuti oleh Cleveland ($44,089), Louisville ($44,314), dan Memphis ($47,272). Melengkapkan 10 bandar paling murah ialah Indianapolis, St. Louis, Buffalo, Birmingham dan Cincinnati. Tiada satu pun daripada bandar-bandar ini yang memerlukan pendapatan melebihi $50,000 untuk membayar gadai janji rumah berharga sederhana.
Di hujung spektrum yang lain ialah California. San Jose menduduki tempat paling teruk antara 50 kawasan metropolitan teratas, dengan gaji $286,702 diperlukan untuk menampung pembayaran gadai janji bulanan sebanyak $6,689 untuk rumah berharga median sebanyak $1.7 juta. Rumah di sana mahal kerana bekalan sangat terhad oleh pengezonan tempatan, dan pembeli berpendapatan tinggi daripada syarikat teknologi bersaing untuk mendapatkannya.
Bandar-bandar California juga menduduki tiga tempat seterusnya dalam senarai paling mahal, dengan San Francisco di tempat kedua (memerlukan pendapatan $237,665), San Diego di tempat ketiga ($147,434), dan Los Angeles di tempat keempat ($130,920). Di ketiga-tiga bandar teratas, kadar gadai janji tetap 30 tahun sebanyak 3.38 peratus adalah lebih tinggi daripada purata kebangsaan.
10 kawasan metropolitan paling mahal digenapkan oleh Seattle, Boston, New York (di mana gaji $118,042 diperlukan untuk menampung pembayaran $2,754 untuk rumah berharga $564,100), Denver, Washington dan Austin.
Miami dan Chicago berada di tengah-tengah kumpulan tersebut. Di Miami, pendapatan sebanyak $88,526 diperlukan untuk membuat pembayaran sebanyak $2,065 untuk rumah berharga $485,000. Di Chicago, pendapatan sebanyak $74,628 diperlukan untuk pembayaran sebanyak $1,741 untuk rumah berharga $348,600.
Di Amerika Syarikat, harga rumah median pada suku lepas ialah $357,900. Gaji sebanyak $68,032 diperlukan untuk membuat bayaran bulanan sebanyak $1,587.
