SANTO DOMINGO.- Situasi semasa di beberapa pasaran antarabangsa dunia pertama memberikan peluang yang harus direbut oleh Republik Dominika untuk meningkatkan pelaburan langsung asing, menurut Jorge Carbonell, seorang pakar pelaburan.
Beliau faham bahawa Republik Dominika kini mempunyai iklim terbaik untuk keluar dan menakluki pasaran baharu, terutamanya untuk pelaburan hartanah, memandangkan menurut angka yang beliau bentangkan, 84% pelabur di seluruh dunia menganggap hartanah sebagai pelaburan kewangan, manakala 60% melihatnya sebagai perniagaan yang lebih baik daripada pasaran saham.
“Seorang ejen hartanah yang menjual kepada pelabur akan mempunyai pekerjaan seumur hidup, akan mempunyai perniagaan seumur hidup. Anda menjual syurga, ada peluang pasaran. Apakah yang kita lakukan untuk keluar dan mencari pasaran tersebut?” penasihat hartanah veteran itu bertanya kepada hadirin, semasa menyampaikan syarahan bertajuk “Realiti Baharu Dilihat dari Perspektif Hartanah”, semasa Kongres Antarabangsa ke-4 Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), yang diadakan minggu lalu di negara ini.
Carbonell memetik kes Jerman dan krisis tenaganya, dan Amerika Syarikat, yang katanya tidak mengalami inflasi dua digit dalam tempoh 80 tahun, selain harga tinggi yang dipamerkan dalam perumahan dan kadar faedah.
"Rakyat Amerika tidak membeli dengan kadar faedah 6%, dan mereka mengumumkan bahawa ia akan meningkat lebih tinggi lagi. Dalam sektor pembinaan, inflasi mencecah 19% pada tahun 2021 disebabkan oleh isu rantaian bekalan. Ia sesuatu yang perlu difikirkan; terdapat peluang yang besar," jelasnya.
"Di mana aktiviti anda, apa yang anda lakukan? 15% daripada pelaburan jutawan disalurkan kepada hartanah. Kini mata wang kripto telah terjejas, tetapi ia akan kembali kepada pelaburan paling selamat, iaitu hartanah," jaminan wakil Keller Williams di Mexico.
Beliau berkata bahawa terdapat cara hidup baharu di dunia hari ini, dan oleh itu kita mesti memahami realiti baharu ini. “Berdekatan dengan Eropah adalah satu peluang; sewaan jangka pendek telah menjadi berleluasa; teknologi gunaan telah membolehkan sesiapa sahaja memiliki hartanah sewa. Hari ini dunia adalah global, dan cara kita bekerja adalah berbeza,” ulasnya.
"Terdapat peluang besar di sini dengan pasaran sewa percutian. Ia merupakan pasaran yang berkembang pesat yang memerlukan pelabur; keadaannya sesuai dan anda harus memanfaatkannya, dan di sinilah anda berada.".
Beliau bercakap tentang ramalan negara untuk tahun 2023, yang mengunjurkan ketibaan 10 juta pelancong. "Meluaskan tawaran pelancongan kita ke luar negara harus menjadi matlamat, mengetahui cara menjalankan perniagaan global. Anda berada di syurga, globalkannya. Dari 2017 hingga 2023, portfolio pelancongan telah meningkat lebih daripada dua kali ganda, selain kelebihan seperti undang-undang Confotur," kata Carbonell.
Beliau menjelaskan bahawa dalam pasaran penjual, seperti yang sedang dialami oleh negara ini, pemaju mempunyai kemewahan untuk menetapkan syarat mereka sendiri, tidak seperti dalam pasaran pembeli, seperti perubahan yang berlaku di Amerika Syarikat. "Hari ini, Republik Dominika menghadapi pasaran penjual; kawasan pelancongan jelas merupakan pasaran penjual, tetapi begitulah keadaannya, perubahan berlaku, dan anda perlu bersedia untuknya. Perkara yang paling penting ialah mengawal pemikiran anda," tambah penceramah itu.
Beliau menggalakkan ejen-ejen untuk memupuk pemikiran jangka panjang, memahami kitarannya, mengetahui cara permainan dimainkan, dan strategi yang perlu dilaksanakan. “Hari ini anda mempunyai alat yang ampuh untuk bekerjasama dengan pelanggan anda dan mengantarabangsakan perniagaan anda. Bermain permainan jangka pendek tidak bagus; anda perlu melakukan lebih banyak lagi.”.
Beliau menambah bahawa mereka juga perlu membangunkan sistem dan “bersedia untuk masa yang sukar,” sesuatu yang belum pernah mereka lakukan dalam tempoh lima dekad: mencari produk di luar negara. Apa yang perlu dilakukan oleh mereka di sini ialah mencari broker tersebut, mengejar mereka, membina hubungan, memupuk pangkalan data mereka, dan bersikap berdaya tahan dan tegas. “Bersikap positif, lihat peluang, bermain secara menyerang, keluar dari zon selesa anda, nilai pasaran, fokus pada apa yang anda boleh lakukan, dan hidup dengan pasti,” simpulnya.
