SANTO DOMINGO– Susulan perubahan yang dibuat di Senat, Dewan Perwakilan meluluskan rang undang-undang Sewaan Hartanah dan Pengusiran menjadi undang-undang pada hari Selasa, 5 Ogos, setelah memutuskan bahawa pengubahsuaian yang dibuat oleh Senat tidak mengubah sifat undang-undang tersebut.
Alfredo Pacheco, presiden Dewan Rakyat dan pengarang cadangan yang bertujuan untuk menyesuaikan diri dengan keperluan baharu pasaran sewa di negara ini, menjelaskan bahawa meskipun terdapat variasi yang dialami oleh rang undang-undang itu di Senat, ia terus mengekalkan keseimbangan antara penyewa dan tuan tanah
“Rang undang-undang ini menambah bilangan inisiatif yang telah kami kemukakan daripada Kongres Kebangsaan untuk kepentingan rakyat Dominika. Selama lebih 30 tahun, masyarakat Dominika telah menuntut undang-undang sewa. Kami telah bercakap dengan orang ramai daripada semua fahaman politik di sini,” ulas Pacheco.
Inisiatif ini bertujuan untuk mengawal selia hubungan, syarat dan obligasi undang-undang yang timbul daripada penyewaan hartanah yang bertujuan untuk perumahan, perdagangan atau aktiviti bukan berasaskan keuntungan.
Perkara 2 inisiatif ini memperincikan bahawa undang-undang ini terpakai kepada kontrak sewaan, kecuali hartanah luar bandar, rumah tumpangan dan penginapan, taman atau syarikat di zon bebas yang beroperasi di bawah undang-undang semasa, serta sewaan hartanah untuk tujuan pelancongan atau rekreasi, yang tempohnya tidak lebih daripada sembilan puluh hari, sebagai tambahan kepada aset Negeri yang diberikan dalam sewaan atau pajakan dan sebarang aktiviti komersial yang dikawal oleh undang-undang khas.
Perkara 7 menetapkan bahawa komisen brokeraj akan dibayar oleh pihak yang mengontrak perkhidmatan tersebut. Sebarang penyenaraian atau tawaran untuk menyewa hartanah dianggap telah dipesan atau dikontrakkan oleh pemiliknya. Perenggan mengenai perbelanjaan guaman yang berkaitan dengan perjanjian sewa menyatakan bahawa ini akan dikongsi sama rata antara tuan tanah atau wakil mereka dan penyewa atau wakil mereka.
Perkara 8 juga menyatakan bahawa pelarasan harga sewa hartanah akan tertakluk kepada persetujuan antara pihak-pihak; jika hartanah tersebut bertujuan untuk perumahan dan pelarasan tersebut belum dipersetujui secara nyata, ia tidak boleh melebihi 10% daripada jumlah sewa.
