Kerajaan belum memberi maklum balas terhadap cadangan daripada Persatuan Pembina dan Penggalak Perumahan Dominika (ACOPROVI), Persatuan Penggalak dan Pembina Perumahan Cibao (APROCOVICI) dan Dewan Pembinaan Dominika (CADOCON), yang mencadangkan beberapa langkah pada April lalu dengan tujuan memelihara hak lebih ramai rakyat Dominika untuk mengakses perumahan yang baik.
SANTO DOMINGO– Petunjuk Aktiviti Ekonomi Bulanan (IMAE) mencatatkan pertumbuhan 4.6% untuk sektor pembinaan dalam tempoh empat bulan pertama tahun ini. Sektor lain yang menyumbang kepada pertumbuhan termasuk hotel, bar dan restoran (39.9%), aktiviti perkhidmatan lain (11.2%), pembuatan zon bebas (8.2%), pengangkutan dan penyimpanan (8.2%), komunikasi (7.6%), pentadbiran awam (7.5%), kesihatan (7.4%), perdagangan (7.1%) dan perkhidmatan kewangan (6.5%).
IMAE mencatatkan pertumbuhan purata sebanyak 5.8% dalam tempoh empat bulan pertama tahun ini, melebihi potensi kadar pengembangan ekonomi, selaras dengan pertumbuhan 6.1% yang dialami pada suku pertama dan variasi tahun ke tahun sebanyak 4.7% yang dibuktikan pada April 2022.
Aktiviti hotel, bar dan restoran, dari segi nilai tambah sebenar, menunjukkan variasi relatif sebanyak 39.9%, didorong oleh ketibaan 1,943,493 warga asing bukan pemastautin dalam tempoh empat bulan pertama tahun ini, bersamaan dengan pertumbuhan tahun ke tahun sebanyak 181.2%, serta kadar penghunian purata lebih 70%.
Adalah penting untuk ditekankan bahawa jumlah pelawat bukan pemastautin pada bulan April mencapai rekod tertinggi untuk bulan tersebut iaitu 626,010 pelancong, melebihi 7.1% jumlah pelancong yang diterima pada bulan yang sama tahun 2019, menunjukkan tahap yang lebih tinggi daripada yang direkodkan sebelum pandemik.
Keputusan positif ini mengesahkan daya tahan ekonomi Dominika dalam menghadapi persekitaran antarabangsa semasa, yang dicirikan oleh konflik geopolitik baru-baru ini dan kejutan kos global, kata Bank Pusat Republik Dominika mengenai keputusan awal ekonomi sehingga April 2022.
Pembinaan memperlahankan pertumbuhan
IMAE meletakkan pertumbuhan sektor pembinaan pada 4.6%; manakala bagi tempoh Januari-Mac 2022, ia mengalami peningkatan sebanyak 6.3%; sementara itu, laporan Januari-Februari Bank Pusat Republik Dominika (BCRD) meletakkan peningkatan tahun ke tahun bagi item ini pada purata 4.8%.
Pertumbuhan yang perlahan dalam sektor ini dikaitkan dengan situasi semasa mengenai kenaikan harga bahan binaan, yang merupakan kebimbangan berterusan bagi pihak berkepentingan dan pembeli; ditambah pula dengan masalah yang ditimbulkan oleh perang antara Rusia dan Ukraine, antara pembolehubah lain.
Setakat ini Kerajaan belum mengambil sebarang langkah untuk menghentikan kenaikan harga dan juga tidak memberi respons kepada cadangan yang dikemukakan oleh persatuan industri yang telah menuntut tindakan sebagai tindak balas terhadap situasi tersebut.
Salah satunya ialah permintaan yang dibuat kepada Negeri untuk menilai - bersama-sama dengan Suruhanjaya bagi Pengawalseliaan Amalan Perdagangan Tidak Adil dan Langkah Perlindungan (CDC) - keperluan untuk menghapuskan langkah antilambakan semasa untuk tempoh 6 bulan, yang akan membenarkan kemasukan produk pembinaan penting, seperti keluli, antara lain, dengan tarif yang ditetapkan untuknya, tanpa sebarang penalti atau kos tambahan.”.
Dalam satu kenyataan yang dikeluarkan April lalu, Persatuan Pembina dan Penggalak Perumahan Dominika (ACOPROVI), Persatuan Penggalak dan Pembina Perumahan Cibao (APROCOVICI), dan Dewan Pembinaan Dominika (CADOCON) menyeru agar cadangan tersebut dikaji semula dengan tujuan untuk memelihara hak lebih ramai rakyat Dominika untuk mengakses perumahan yang baik.
Begitu juga, persatuan sektor pembinaan telah mencadangkan inisiatif monetari dan kewangan, dengan tujuan untuk mewujudkan syarat bagi menggalakkan akses kepada kemudahan pembiayaan dengan pinjaman interim pada kadar yang kompetitif untuk pemaju projek hartanah.
"Selain pinjaman gadai janji, pada kadar faedah yang rendah dan pengurangan cukai pemindahan untuk pembeli rumah baharu daripada 3% kepada 2%, untuk tempoh satu tahun," cadang mereka.
"Bagi mempelbagaikan pembelian dan kontrak, adalah dicadangkan untuk menilai kemungkinan menjalankan tender awam terbuka bersifat kebangsaan dan antarabangsa oleh Negara, dengan tujuan membuka jurang untuk pembelian produk pembinaan tertentu yang diperlukan untuk pembangunan projek sektor awam," cadang mereka.
