Oleh Ramón Paulino
Tahun 2024 merupakan tempoh penyesuaian bagi sektor hartanah di Republik Dominika, yang ditandai dengan cabaran dan peluang. Walaupun permulaan yang tidak menentu disebabkan oleh ketidakstabilan ekonomi global, pasaran hartanah Dominika telah menunjukkan daya tahan. Kawasan bandar dan pelancongan seperti Santo Domingo, Santiago, Punta Cana dan Samaná telah mengalami pertumbuhan yang ketara, didorong oleh pelaburan asing dan minat dalam pelancongan kediaman dan mewah.
Tahun ini telah menyaksikan trend ke arah pembinaan perumahan sosial dan projek perumahan sederhana hingga mewah, mencerminkan kepelbagaian pasaran. Tambahan pula, sektor ini telah memanfaatkan peningkatan kerja jarak jauh, dengan peningkatan permintaan untuk ruang pejabat fleksibel dan rumah dengan pejabat rumah bersepadu.
Minat terhadap hartanah lestari dan berimpak rendah telah meningkat, mendorong pemaju untuk menggabungkan teknologi hijau dan amalan pembinaan lestari ke dalam projek mereka. Pendigitalan proses pembelian dan penjualan hartanah, dengan platform dalam talian dan realiti maya untuk lawatan hartanah, juga merupakan trend yang ketara.
Unjuran untuk tahun 2025
Menjelang 2025, sektor hartanah di Republik Dominika diunjurkan mengalami pertumbuhan yang mampan, didorong oleh beberapa faktor:
- Pelaburan asing: Pelaburan asing dijangka kekal sebagai tonggak utama, terutamanya di kawasan pelancongan. Kestabilan politik dan promosi negara sebagai destinasi pelaburan akan terus menarik pelabur antarabangsa.
- Pembangunan infrastruktur: Penambahbaikan infrastruktur, seperti jalan raya dan lapangan terbang, akan memudahkan akses ke kawasan yang sebelum ini kurang membangun, seterusnya menggalakkan pertumbuhan hartanah di kawasan baharu.
- Permintaan untuk perumahan mampu milik: Dengan pertumbuhan kelas menengah, akan terdapat tumpuan kepada pembinaan perumahan mampu milik, dengan dasar kerajaan yang boleh memberi insentif kepada segmen ini.
- Teknologi dan kemampanan: Integrasi teknologi dalam pembinaan dan pengurusan hartanah akan terus berkembang, berserta penekanan yang lebih besar terhadap kemampanan. Ini termasuk penggunaan tenaga boleh diperbaharui dan bahan binaan mesra alam.
- Pasaran sewa jangka pendek: Dengan populariti platform sewa jangka pendek, pasaran ini dijangka berkembang, menawarkan peluang kepada pelabur yang mencari pendapatan sewa.
- Pendidikan dan latihan: Akan terdapat peningkatan dalam penawaran kursus dan bengkel yang mengkhusus dalam sektor hartanah, menyediakan golongan profesional untuk tuntutan pasaran baharu.
Kesimpulannya, sektor hartanah di Republik Dominika memasuki tahun 2025 dengan pandangan optimistik, menyesuaikan diri dengan trend global dan tempatan yang baharu dan meletakkan dirinya sebagai pasaran yang menarik untuk pelabur tempatan dan asing, sekali gus mengukuhkan Republik Dominika sebagai salah satu destinasi pelaburan paling menarik di Caribbean. Adakah anda bersedia untuk menjadi sebahagian daripada perubahan ini?
Penulis ialah Broker Hartanah Kanan di Plusval Direct Sales.
