SANTO DOMINGO – Pada tahun 2017, Wanda del Orbe dan Rodelixsa Manzueta telah mengemukakan idea untuk mewujudkan sebuah koperasi untuk pekerja mereka, satu rancangan yang bertepatan dengan idea serupa daripada Maika Maldonado. Dengan menggabungkan idea mereka, mereka memutuskan untuk melanjutkan cadangan tersebut kepada seluruh komuniti hartanah.
Alenny Garabito, Isely Almánzar, Rachel Ortiz dan Cinthia Medina telah dijemput untuk menyertai inisiatif ini. Tujuh wanita ini membentuk Lembaga Pengarah Koperasi Hartanah (Coopinmobilia) yang baru diwujudkan, sebuah entiti yang telah beroperasi secara rasmi selama tiga bulan, dengan objektif yang jelas untuk membantu sektor hartanah mencapai kesejahteraan kewangan dan mewujudkan alternatif untuk menyokong keperluannya.
“Saya telah berada dalam sektor ini selama 22 tahun dan salah satu perkara yang sangat menyedihkan saya ialah melihat orang yang bekerja keras, yang memecahkan acuan, tetapi kemudian tidak mempunyai apa-apa, tanpa rumah, meninggalkan negara, atau menghadapi masalah kewangan,” jelas Alenny Garabito, bendahari entiti itu, dalam perbualan dengan El Inmobiliario.
Salah satu matlamat Coopinmobilia adalah untuk menyokong ejen hartanah dalam membuat simpanan mereka, yang mana mereka telah mencipta pelbagai produk, untuk peringkat berbeza dalam projek kehidupan mereka, dan mengikut keperluan mereka.
“Kami mahu orang ramai faham bahawa mereka perlu menabung. Anda perlu belajar menabung kerana usia tua, persaraan, keletihan, perniagaan datang dan pergi, dan koperasi adalah satu-satunya cara untuk melakukannya,” kata pemimpin Time Homes itu.
Garabito menjelaskan bahawa, kecuali Cinthia Medina, yang menerima gaji, walaupun dia bekerja selama beberapa bulan secara percuma, tiada seorang pun ahli Majlis yang lain dibayar gaji dan apa yang mereka cadangkan adalah untuk mewujudkan asas dalam peringkat pertama entiti ini, untuk meninggalkan legasi bagi mereka yang akan bertanggungjawab pada masa hadapan untuk menyandang jawatan yang mereka pegang hari ini.
Pengasas koperasi hartanah pertama Republik Dominika optimis bahawa organisasi itu akan berkembang kerana ia merupakan keperluan mendesak dalam sektor ini. Garabito menegaskan bahawa beliau telah lama menginginkan inisiatif sedemikian, tetapi sukar untuk mewujudkannya melalui Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI), dan itulah sebabnya, apabila mereka menghubunginya, beliau tidak teragak-agak untuk menyertainya.
“Saya ingin melihat sektor ini diperkasakan, untuk lebih memahami tentang kewangan, tentang simpanan, untuk menjadi berpendidikan. Terdapat banyak perkara yang perlu dilakukan…,” jelasnya.
"Dan bukan sekadar faedah ekonomi," tambah Maika Maldonado, setiausaha, "tetapi juga faedah sosial. Anda menjadi ghairah tentang koperativisme kerana saya tidak pernah membayangkan ia menjadi bidang yang begitu luas; terdapat begitu banyak perkara, dan semuanya dilakukan secara bersama. Di sini, semuanya difikirkan secara kolektif.".
Mereka memetik insurans kesihatan sebagai salah satu rancangan masa depan mereka, memandangkan sebilangan besar ejen hartanah kekurangannya.
Naib Presiden Rodelixsa Manzueta menjelaskan bahawa inisiatif itu telah difikirkan sebelum pandemik. “Pada mulanya ia merupakan projek dalaman, dan kemudian kami telah melibatkan pihak lain. Kami mahu pekerja pembinaan dan semua orang lain terlibat.”.
Manzueta menyatakan bahawa sektor hartanah mempunyai banyak ketidakpastian dan walaupun untuk rujukan kredit, ejen tersebut menghadapi kesukaran kerana dia bukan pekerja, dia tidak mempunyai inventori sendiri, oleh itu mereka menilai dan mempertimbangkan untuk memberikan angka kewangan seperti koperasi.
Beliau menambah bahawa ideanya juga adalah untuk mewujudkan entiti pendidikan yang boleh melesenkan ejen dan memberi sektor itu rangsangan yang diperlukan untuk menjadi kerjaya yang kukuh, supaya broker hartanah boleh mendapatkan kredit dan mempunyai pembiayaan yang terjamin.
Dekri itu
Dekri yang membenarkan operasi Coopinmobilia adalah No. 464-22, bertarikh 16 Ogos tahun ini. Presidennya, Wanda del Orbe, menjelaskan bahawa ini adalah inisiatif untuk sektor ini secara keseluruhan, dan oleh itu mereka tidak merujuk kepada mana-mana syarikat hartanah tertentu. Sebaliknya, ia adalah koperasi untuk seluruh sektor, dan mereka merancang untuk melibatkan pelbagai pihak berkepentingan seperti pembina (ACOPROVI) dan pemilik kedai perkakasan (ASODEFE). Mereka telah bertemu dengan Alberto Bogaert, presiden AEI, untuk menyelaras tindakan bersama.
“Bagi saya, ini adalah projek paling penting yang telah kami cipta kerana kami akan mendidik para penasihat supaya mereka dapat mengatur diri mereka sendiri, mencari nafkah daripadanya, dan meninggalkan legasi untuk generasi akan datang. Ia adalah satu latihan di mana hari ini anda mempunyai wang dan esok anda tidak, tetapi jika kita mula menyemai benih sekarang, kita meninggalkan legasi untuk semua golongan muda ini, dan mereka juga menjadi usahawan yang teratur,” jelas Del Orbe.
Beliau memetik kes Krismas, di mana ramai orang tidak menyimpan cukup untuk pembayaran gaji berganda, parti, malah bonus yang disertakan oleh sesetengah syarikat, tetapi jika mereka mengatur dan merancang dari awal tahun, tidak akan ada kebimbangan.
Produk yang beroperasi
Cinthia Medina, pengurus besar, menjelaskan pelbagai produk yang dihasilkan setakat ini: Penjimatan atas permintaan, Coop-health, Coop-vacations, Coop-san, Coop-car, Coop-roof, Coop-navi, Coop-retirement, simpanan kanak-kanak, Unicoop dan Sijil Kewangan.
Pada masa ini, Coopinmobilia mempunyai akaun di Banco de Reservas untuk operasinya, walaupun ia sudah merancang untuk menambah institusi kewangan lain.
Medina menjelaskan bahawa dalam kes akaun deposit tetap, ia bermula dengan 3,000 peso, manakala yang lain dibuka dengan 500 peso.
Untuk pendaftaran dalam koperasi, beliau mengisytiharkan, sumbangan sebanyak 2,500 peso diberikan, dibahagikan kepada seribu peso sumbangan minimum, 500 peso untuk akaun dan seribu peso yuran yang tidak akan dikembalikan.
Berkenaan jumlah tersebut, beliau menekankan bahawa setiap orang, bergantung pada pendapatan, pelan dan produk mereka, akan menentukan jumlah simpanan bulanan.
Wanda del Orbe menegaskan bahawa setakat ini bilangan ahli adalah 64 orang, termasuk penasihat hartanah dan pekerja syarikat dalam sektor tersebut.
“Satu lagi produk yang kami tawarkan dalam syarikat hartanah kami ialah menyediakan pinjaman kepada pekerja kami dan bertanggungjawab ke atas faedah mereka. Satu lagi insentif yang kami laksanakan ialah apabila ejen kami menyertai, kami menetapkan syarat bagi mereka untuk komited untuk menjimatkan komisen mereka, supaya mereka dapat menyimpan apa yang mereka pilih,” kata Del Orbe.
Menjelang 2023, kumpulan usahawan wanita ini merancang untuk mencecah 400 ahli; mereka mempunyai portfolio pinjaman sebanyak 400,000 peso. Jika anda ingin menyertai, sila hubungi 849-206-7572 dan Cinthia dengan senang hati akan membantu anda.
Pengawasan dan Kredit
Lembaga penyeliaan terdiri daripada Engels Villanueva, presiden; José Matos, setiausaha; Milagros Beras, ahli dan Marisol Duran, pengganti pertama.
Bagi pihaknya, Jawatankuasa Kredit terdiri daripada Edwin Heredia, presiden; Alberto Álvarez, setiausaha; Omar Contreras, ahli dan Kenia de la Rosa, silih ganti.
