“Pelancongan hartanah menyumbang 32% daripada bekalan penginapan di Republik Dominika, disebabkan oleh projek-projek penting di kawasan Punta Cana,” jelas Echenique.
SANTO DOMINGO.- Republik Dominika merupakan destinasi pelaburan dan pelancongan terkemuka di Caribbean, yang mempunyai kestabilan ekonomi, sosial dan politik; ia mempunyai infrastruktur moden, lokasi geografi yang sangat baik dan rangka kerja perundangan serta insentif cukai yang kukuh.
“Republik Dominika dan anda: syurga sah untuk pelaburan hartanah anda,” ialah pembentangan yang dieksport oleh Reyna Echenique ke Colombia, di mana beliau menggariskan secara meluas kemudahan negara itu untuk menggalakkan import modal asing dari negara Amerika Selatan itu ke separuh pulau ini.
Ketua Kumpulan Echenique menambah kepada senarainya faedah imigresen yang ditawarkan oleh Republik Dominika kepada pelabur dan pengecualian cukai.
Merujuk kepada faedah-faedah semasa pembentangannya, penasihat hartanah itu mengulas tentang kelebihan warga asing yang membawa modal mereka ke perairan Dominika, dengan memetik layanan yang sama rata antara warganegara dan warga asing.
Beliau menambah perlindungan undang-undang dan kepastian undang-undang, ekonomi yang mampan, insentif cukai, kestabilan politik dan sosial, faedah imigresen, dan kemudahan perdagangan boleh dijalankan.
Echenique bercakap dalam terminologi Colombia, merujuk kepada hartanah sebagai "finca raíz," sebagaimana ia dipanggil di negara itu. Beliau menyifatkannya sebagai raja pelaburan dan menghujahkan hujahnya dengan menyatakan bahawa ia menikmati jaminan dan keselamatan undang-undang, mempunyai risiko yang rendah, mewujudkan modal, meningkatkan dan melindungi kekayaan, menjana pendapatan pasif, merupakan aset ketara yang hampir tidak susut nilai, dan menyimpulkan dengan memetik nilainya.
Dalam pembentangannya, yang diadakan pada 5 dan 9 November di Medellín dan Bogotá, beliau memetik statistik tentang kepentingan pelancongan hartanah di negara ini. “Pelancongan hartanah menyumbang 32% daripada bekalan penginapan di Republik Dominika, disebabkan oleh projek-projek penting di kawasan Punta Cana,” jelasnya.
Beliau menambah: “Pelancongan hartanah memiliki 64% tambatan kapal layar (marina), serta 64% padang golf, serta gelanggang tenis, antara tawaran lain.”.
Peguam hartanah itu tidak mengabaikan rangka kerja perundangan dan mengulas tentang jenis hartanah yang dikawal selia di negara Caribbean itu, dengan menyebut rumah individu, tanah, pangsapuri, premis komersial dan sewa atau pajakan.
Dan, seperti kepakarannya, beliau memberikan penjelasan yang panjang lebar tentang undang-undang yang mengawal pelaburan hartanah di Republik Dominika, dengan menekankan pelbagai maklumat latar belakang. Iaitu,
Perlembagaan Dominikan, perkara 25, 51, 59 dan 221.
Undang-undang 108-05, yang mengawal selia hartanah berdaftar.
Undang-undang 5038, yang mengawal hak pemilikan bersama hartanah mendatar atau menegak.
Undang-undang 4314, yang mengawal selia sewa dan hak penggunaan.
Kanun Sivil Dominika, yang menetapkan perjanjian antara pembeli dan penjual.
Undang-undang 158-01, yang menetapkan Promosi Pembangunan Pelancongan
Undang-undang 171-07, yang mengawal selia insentif untuk pesara, pesara dan penyewa
Undang-undang 183-02, yang mewujudkan sistem monetari dan kewangan
Undang-undang 358-05, yang mengawal selia hak pengguna barangan dan perkhidmatan, sama ada dalam negara atau asing.
Undang-undang 172-13, yang membimbing perlindungan data peribadi yang komprehensif.
Undang-undang 285-04, yang mengawal aliran migrasi di wilayah negara.
Undang-undang 16-95, yang mengawal selia pelaburan asing
Undang-undang 11-92, yang mengawal cukai di Republik Dominika.
Undang-undang 155-17, yang mengawal pencegahan pengubahan wang haram
Daripada undang-undang tersebut, peguam berpengalaman itu menghuraikan undang-undang yang melindungi pelabur asing:
Perkara 25 Perlembagaan. Warga asing mempunyai hak dan kewajipan yang sama di Republik Dominika seperti rakyat Dominika, kecuali hak untuk mengambil bahagian dalam aktiviti politik.
Perkara 221 Perlembagaan. Kerajaan akan menjamin layanan yang sama rata di sisi undang-undang untuk pelaburan nasional dan asing.
Undang-undang 16-95 mengenai pelaburan asing. Prinsip layanan sama rata untuk warganegara dan pelabur asing.
Undang-undang 16-95 mengenai pelaburan asing. Tiada isu kawalan pertukaran mata wang apabila melabur dalam hartanah. “Di bawah undang-undang pelaburan asing semasa, warga asing boleh menghantar pulang modal dan keuntungan daripada pelaburan mereka di Republik Dominika ke negara asal mereka dengan bebas,” jelasnya.
Undang-undang 4314 dan 108-05. Tiada sekatan ke atas orang atau entiti asing yang memiliki atau menyewa hartanah di negara ini.
Undang-undang 479-08dan 03-02. Warga asing boleh mendaftarkan syarikat di Republik Dominika.
Undang-undang 16-95, 285-04 dan dekri 950-01 memudahkan permohonan kediaman melalui pelaburan.
Penceramah juga membincangkan bantuan yang diberikan oleh Negara Dominika kepada pelabur asing, instrumen undang-undang untuk melabur dalam hartanah, cukai harta dan pendaftaran hak harta.
