SANTO DOMINGO – Daripada jumlah kawasan pembinaan projek aktif yang sedang dijalankan di Greater Santo Domingo, berjumlah 6,385,215 m², Santo Domingo de Guzmán menyumbang bahagian terbesar iaitu 40.3% (2,573,730 m²), diikuti oleh Santo Domingo Este dengan 31.6% (2,016,439 m²) dan Santo Domingo Norte dengan 10.7% (685,059 m²). San Antonio de Guerra mempunyai bahagian terkecil, iaitu hanya 0.4%.
Ini disokong oleh Pejabat Pendaftaran Bekalan Bangunan (ROE), yang dijalankan oleh Pejabat Statistik Negara (ONE), dengan kerjasama Persatuan Pembina dan Promoter Perumahan Dominican (ACOPROVI) dan Institut Teknologi Santo Domingo (INTEC), yang membentangkan keputusan yang sepadan dengan separuh pertama tahun 2024.
Data kajian menunjukkan bahawa secara geografi, majoriti karya berdaftar, 2,452 (35.8%), tertumpu di Santo Domingo Este. Baki 64.2% tersebar terutamanya antara Santo Domingo Norte (16.5%) dan Santo Domingo de Guzmán (15.2%).
"Berkenaan pembinaan baharu, Santo Domingo Oeste mendahului dengan 33.3%, diikuti oleh Pedro Brand dengan 32.5%, manakala San Antonio de Guerra mencatatkan jumlah terendah, dengan hanya 11.7%. Bagi bahagiannya, Santo Domingo de Guzmán mempunyai bilangan projek dalam pembinaan tertinggi (43.0%) dan juga mendahului dalam projek yang telah siap (18.5%)," kemuncak kajian itu.
Ia menyatakan bahawa jumlah kawasan pembinaan individu berjumlah 5,469,727 m2. Ini merujuk kepada ruang tertutup untuk kegunaan persendirian, tidak termasuk kawasan umum dan tempat letak kereta tanpa penutup, yang mencerminkan bahagian utama di Santo Domingo de Guzmán, Santo Domingo Este dan Santo Domingo Norte masing-masing dengan 37.4%, 32.6% dan 11.6%.
Karya yang paling aktif
Penerbitan ROE, sebuah operasi statistik yang objektif utamanya adalah untuk menilai keadaan aktiviti pembinaan bangunan dari segi pelan, pelaksanaan, lumpuh dan siap, menonjolkan bahawa Los Frailes mendahului senarai 20 kawasan kejiranan dengan kerja-kerja paling aktif, diikuti oleh Villa Mella dan Prado Oriental, masing-masing dengan 4.5% dan 4.4%.
“Walau bagaimanapun, dari segi keluasan binaan, bahagian Los Paredones-Mendoza mendahului dengan keluasan 714,088 m² (11.2%), diikuti oleh bahagian Piantini dan La Grúa-Mendoza masing-masing dengan 7.4% dan 5.4%.
Menurut data yang terkandung dalam penerbitan tersebut, 95.3% daripada projek tersebut adalah swasta, 1.2% adalah perkongsian awam-swasta, dan hanya 0.4% adalah awam. Tambahan pula, 58.9% daripada projek tersebut tidak menjalani pengembangan atau pengubahsuaian, manakala 40.4% sedang diperluas dan 0.6% sedang diubah suai.
Penggunaan bahan
Berkenaan sistem pembinaan, 61.4% daripada kerja-kerja tersebut menggunakan portal batu terkurung, 26.2% batu struktur, dan 8.3% portal dengan dinding blok.
“76.0% daripada projek menggunakan atau akan menggunakan papak konkrit bertetulang untuk lantai, dan 75.5% akan menggunakan bahan yang sama untuk bumbung. 54.9% daripada projek akan mempunyai lantai jubin seramik porselin. 91.1% daripada projek menggunakan simen kelabu umum, dan 92.8% menggunakan bar keluli beralun.”.
Analisis tersebut juga membuktikan bahawa 78.0% daripada keluli berasal daripada pengeluaran domestik.
Penggunaan perumahan
ROE yang sepadan dengan separuh pertama tahun semasa 2024 mendedahkan bahawa 49.6% daripada kerja-kerja tersebut ditujukan untuk perumahan keluarga tunggal (rumah), 40.1% untuk perumahan berbilang keluarga (pangsapuri), 9.3% untuk Perdagangan dan 1.4% untuk entiti keagamaan.
“Keluasan binaan terbesar sepadan dengan perumahan berbilang keluarga (73.9%). Rumah keluarga tunggal mewakili peratusan terbesar kerja lumpuh (83.5%), manakala kerja pejabat mempunyai jumlah pelaksanaan terbesar (71.1%).
Ia juga menunjukkan bahawa jumlah rumah berdaftar berjumlah 42,299 unit, dengan Santo Domingo Timur mendahului dengan 36.4%, diikuti oleh Santo Domingo de Guzmán dengan 29.3% dan Santo Domingo Utara dengan 12.8%, yang mana 92.8% adalah pangsapuri dan 7.2% adalah rumah.
"Jumlah kawasan pembinaan individu dalam meter persegi unit yang dimaksudkan untuk perumahan berjumlah 4,569,550 meter persegi semasa tempoh yang dianalisis. Daripada jumlah ini, 35.6% tertumpu di perbandaran Santo Domingo Este, diikuti oleh Santo Domingo de Guzmán, dengan 33.9%. Mengenai bilangan tingkat, 78.8% kediaman mempunyai antara 1 dan 2 tingkat, 13.4% antara 3 dan 4 tingkat, dan 1.8% mempunyai lebih daripada 13 tingkat.".
Tempat letak kereta
80.1% daripada kediaman berdaftar mempunyai tempat letak kereta, manakala 64.3% daripada unit hanya mempunyai satu ruang letak kereta. Berkenaan bilangan bilik tidur, 50.1% daripada unit perumahan mempunyai tiga bilik tidur, 31.8% mempunyai dua bilik tidur, dan 13.5% mempunyai satu bilik tidur.
"Mengikut situasi pasaran mereka, 9,433 unit yang bertujuan untuk perumahan tidak boleh dipasarkan, 17,600 rumah telah dijual, ditempah atau dirizabkan, 8,295 adalah tawaran segera dan 5,351 adalah tawaran akan datang.".
