Oleh Judith Felix
Khas untuk El Inmobiliario
Berkenaan perdebatan yang timbul di El Inmobiliario tentang kewajaran memasukkan angka Rujukan dalam undang-undang pengantaraan hartanah, dengan pendapat yang berbeza sama ada ia perlu dibayar atau tidak, saya ingin berkongsi pendapat saya.
Dari sudut perundangan, sebagai seorang peguam, saya percaya bahawa jika Rujukan hendak dibayar, jumlahnya mesti dipastikan, walaupun saya menegaskan bahawa saya tidak bersetuju dengan kemasukan angka ini dalam skop hartanah.
Rujukan antara ejen tidak sepatutnya dibayar. Pertama, kita perlu mentakrifkan apa itu rujukan. Rujukan ialah seseorang yang mengenali dua orang dan tahu bahawa salah seorang mempunyai apa yang dicari oleh yang lain, dan kemudian menghubungkan mereka.
Jadi jika saya kenal seorang ejen hartanah dan saya kenal seorang lagi, apa perlunya mengenakan bayaran hanya untuk menghubungkan mereka untuk menjalankan perniagaan, sedangkan esok saya boleh menjadi orang yang dihubungkan dengan ejen lain?.
Proses rujukan, kebanyakan masa, membawa konflik kerana perujuk mengawasi kedua-dua pihak untuk melihat sama ada perjanjian itu terlaksana.
Saya percaya peranan ini harus dihapuskan dan semua ejen hartanah harus bekerja dengan bayaran untuk perkhidmatan mereka.
Ejen hartanah tidak mengenakan bayaran untuk rujukan; mereka menghubungkan orang ramai dan itu sahaja. Dan kedua, ejen hartanah baharu yang bermula dengan perkara karut itu tidak akan berkembang.
