SANTO DOMINGO.– Reyna Echenique, pakar dalam undang-undang hartanah, menyatakan semalam bahawa rundingan undang-undang daripada individu dan ahli perniagaan yang berminat untuk melabur dalam hartanah di Republik Dominika telah meningkat susulan laporan penipuan hartanah di negara itu.
“Minggu ini sahaja saya telah membuat empat pertanyaan daripada bakal pembeli, pelabur asing dan rakyat Dominika yang menetap di Amerika Syarikat, yang ingin memperoleh hartanah melalui firma hartanah lain, dan telah menghubungi mereka untuk mendapatkan panduan undang-undang,” kata penasihat hartanah itu kepada El Inmobiliario .
Beliau berkata projek-projek hebat lahir daripada krisis besar dan apa yang berlaku selepas kes-kes yang dilaporkan telah mewakili peluang bukan sahaja untuk memberi amaran kepada ejen hartanah dan syarikat pembinaan, tetapi juga untuk pembeli kerana mereka lebih berhati-hati dan mendapatkan pendidikan dan panduan yang lebih tinggi apabila memutuskan pelaburan mereka dalam sektor hartanah.
"Ini benar-benar memberi peluang kepada pembeli yang tidak tahu peguam hartanah wujud untuk mendapatkan nasihat tersebut bagi mengambil langkah pasti ke arah pembelian tersebut dan tidak membahayakan pelaburan mereka.".
Beliau menekankan bahawa sebelum tercetusnya dakwaan penipuan, yang membawa kepada penangkapan sekumpulan orang oleh sistem keadilan Dominika yang kini menjalani tahanan pra-perbicaraan di penjara Dominika, syarikatnya, Echenique Real Estate, hanya dirujuk untuk tujuan perundangan oleh pelanggan yang memperoleh hartanah melalui syarikatnya, tetapi senario ini berubah selepas peristiwa yang dinyatakan di atas.
“Malah pembeli yang sedang dalam proses memperoleh hartanah dengan agensi hartanah lain menghubungi kami untuk berunding dalam bidang perundangan. Itu adalah aspek yang sangat baik, saya mengucapkan tahniah kepada mereka kerana ia adalah langkah yang hebat, malah ada seseorang yang memberitahu saya bahawa dia tidak tahu bahawa peguam hartanah wujud,” tegas Echenique.
“Apa yang mereka tidak berhenti lakukan ialah melabur; mereka kata mereka mahu melabur, tetapi mereka mahu melakukannya dengan selamat dan itulah sebabnya mereka memerlukan bantuan pakar untuk menasihati mereka supaya modal mereka terjamin.
Latih ejen-ejen
Reyna Echenique menggesa pemimpin agensi hartanah untuk melatih jurujual mereka dalam bidang perundangan, kerana walaupun mereka bukan peguam, mereka boleh belajar untuk mengambil langkah asas bagi membantu pelanggan mereka membuat pembelian yang selamat.
“Terdapat ramai peguam hartanah di Republik Dominika, pakar dalam undang-undang hartanah yang telah menyediakan diri mereka, mempelajari undang-undang hartanah dan sivil, dan tahu cara memeriksa projek, pembina dan menjalankan usaha wajar dengan tepat untuk membantu pelanggan mereka,” katanya.
Beliau menambah bahawa latihan adalah "perkara penting" dalam jualan hartanah kerana kepastian undang-undang adalah asas bagi mana-mana perniagaan. "Jika tiada kepastian undang-undang, kita semua akan gagal," pakar itu menyimpulkan.
