"Saya tidak mengutuk perlindungan penyewa, tetapi saya amat melindungi hak harta benda.".
SANTO DOMINGO.-Reyna Echenique, seorang peguam yang pakar dalam undang-undang hartanah, menyatakan bahawa draf undang-undang am mengenai penyewaan dan pengusiran hartanah, yang diluluskan dalam bacaan pertamanya di hadapan Dewan Perwakilan, akan melanggar hak harta di Republik Dominika.
Dalam satu temu bual di program mingguan "La Ventana de El Inmobiliario", pakar itu menekankan bahawa pengubahsuaian terkini mempunyai ciri "revolusioner", walaupun bersetuju dengan kemas kini undang-undang tersebut.
"Secara amnya, ia bagus kerana ia membawa kemajuan, ketelusan dan kejelasan, tetapi saya faham bahawa pelarasan terakhir yang dibuat adalah sangat berani dan revolusioner, seperti menghukum pemilik jika mereka mengusir penyewa dengan melanggar proses haram," katanya.
Perunding hartanah itu mencadangkan bahawa, daripada menghukum jenis kesalahan menyalahi undang-undang ini, yang boleh menyebabkan tuan tanah dipenjarakan, penalti ekonomi ke atas tuan tanah yang melanggar fasa undang-undang pengusiran, yang bertujuan untuk mengawal selia kewajipan antara penyewa dan tuan tanah.
Beliau menambah bahawa rang undang-undang itu, yang dikemukakan pada 25 Jun, boleh menghalang pelaburan asing dan domestik, kerana "penyalahgunaan hak tuan tanah" oleh penyewa mewujudkan ketegangan dan gangguan.
Echenique mengulas bahawa undang-undang penyewaan semasa negara telah digubal pada tahun 1955, hampir 70 tahun yang lalu. Memandangkan ini, beliau mengakui bahawa ia adalah "undang-undang yang sangat melindungi penyewa.
"Saya tidak mengutuk perlindungan penyewa, tetapi saya sangat melindungi hak harta. Jadi, apabila anda mempunyai undang-undang yang sangat melindungi penyewa, anda memberi mereka kuasa," jelasnya.
Mahkamah khas untuk penyewaan dan pengusiran
Apabila ditanya tentang penubuhan "Mahkamah Khas untuk Sewaan dan Pengusiran," yang turut dicadangkan dalam rang undang-undang itu, beliau menyatakan bahawa beliau bersetuju, dengan mengambil kira keperluan untuk melatih satu pasukan bagi menyertai entiti tersebut.
"Pada masa ini, kes-kes tertunggak di semua mahkamah Republik Dominika adalah bergilir-gilir, dan mewujudkan mahkamah khas untuk mengendalikan litigasi jenis ini memerlukan kakitangan terlatih," pakar itu menyimpulkan.
