SANTO DOMINGO.- Timbalan Braulio Espinal, yang mempengerusikan Suruhanjaya Khas yang dilantik oleh Dewan Perwakilan untuk mengkaji rang undang-undang yang bertujuan untuk mengawal selia pengantaraan hartanah di Republik Dominika, menyatakan semalam bahawa rang undang-undang itu bertujuan untuk memulihkan keyakinan dalam pasaran hartanah negara itu.
Beliau menyatakan bahawa pada masa ini terdapat "terlalu ramai orang yang ditipu di dalam dan di luar negara," jadi mereka mesti menyediakan undang-undang yang terpakai kepada masyarakat yang membetulkan masalah yang sedang berlaku.
“Kami berharap dapat melindungi hubungan perundangan antara pencadang dan broker hartanah atau ejen mereka, dan memulihkan keyakinan kepada pasaran,” kata ahli kongres Santiago de los Caballeros kepada El Inmobiliario .
Beliau menyatakan bahawa suruhanjaya yang diketuainya kini sedang dalam fasa penilaian untuk mengemukakan laporan akhir kepada Dewan Rakyat.
"Jawatankuasa ini bermesyuarat dua kali seminggu untuk menyediakan laporan itu menjelang akhir bulan atau minggu pertama bulan depan, jika boleh," jawab Espinal.
Braulio Espinal. (SUMBER LUARAN).
Beliau menekankan bahawa “kami berharap dapat memberikan negara undang-undang yang terpakai yang dapat membetulkan masalah yang sedang berlaku. Kita mempunyai terlalu ramai orang yang ditipu di dalam dan di luar negara,” katanya.
Projek itu
Undang-undang yang dicadangkan ini bertujuan untuk mengawal selia, menyelia, membangun dan menggalakkan pasaran broker hartanah yang teratur, cekap dan telus, dengan tujuan melindungi hak dan kepentingan pembeli dan penjual hartanah serta pemaju hartanah.
Begitu juga, matlamatnya adalah untuk memelihara keyakinan dalam pasaran hartanah Dominika dengan mewujudkan syarat-syarat yang memastikan maklumat mengenai promosi transaksi hartanah adalah benar, mencukupi dan tepat pada masanya, untuk menyumbang kepada pembangunan ekonomi dan sosial negara.
Dalam percubaan baharu ini untuk mengawal selia kerja ejen hartanah di negara ini, adalah dicadangkan agar Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED) bertanggungjawab, pertama sekali, terhadap pelaksanaan, pematuhan dan kawalan fungsi yang diamanahkan oleh badan pentadbir, dan peraturan pelengkapnya, termasuk pengenaan sekatan yang ditetapkan dalam undang-undang.
Negara ini telah mempertimbangkan cadangan mengenai perkara ini selama lebih 20 tahun. Kali ini, matlamatnya adalah untuk mendapatkan kelulusannya, dengan mengambil kira pertumbuhan ketara yang dialami oleh sektor hartanah di Republik Dominika, yang memerlukan peraturan yang mengawal operasinya dengan segera.
Tiga aspek projek
Perkara 6 rang undang-undang tersebut menyatakan bahawa pasaran hartanah Dominika akan dikawal selia dan diselia oleh Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVHED).
Begitu juga, Perkara 34 cadangan tersebut mencadangkan penubuhan jawatankuasa etika yang akan menyelesaikan aduan dan pelanggaran yang tidak diliputi oleh undang-undang.
“Jawatankuasa etika Pasaran Broker Hartanah akan menangani dan menyelesaikan, mengikut prosedur yang ditetapkan oleh peraturan dalam kod etika pasaran broker hartanah, aduan dan pelanggarannya yang tidak membentuk sekatan yang ditetapkan dalam tajuk berikut,” tegas Perkara 35.
Begitu juga, Perkara 55 undang-undang menetapkan bahawa jenayah hartanah yang mempunyai "keadaan yang memberatkan" akan dihukum sehingga 10 tahun penjara dan sehingga 100 gaji minimum, dengan mengambil kira apa yang dibayar dalam sektor awam.
