SANTO DOMINGO.- Amaun baharu yang dicadangkan oleh Kerajaan dalam Rang Undang-Undang Pemodenan Fiskal, untuk Cukai Hartanah (IPI), merupakan satu tamparan hebat bagi kelas menengah Dominika dan sektor pembinaan, kata jurutera Teodoro Tejada, bekas presiden Kolej Jurutera, Arkitek dan Juruukur Dominika (CODIA), pada hari Rabu ini.
Beliau menjelaskan bahawa sejak penubuhannya pada tahun 2012, "cukai yang kesat ini" telah menjadi sangat berbahaya dan jumlah yang ditetapkan dalam cadangan itu juga akan menjejaskan mereka yang berpendapatan rendah yang telah memperoleh rumah tanpa mempunyai sumber, tetapi melalui, sebagai contoh, pusaka.
Beliau berkata bahawa untuk tahun 2024 ini, nilai yang ditentukan oleh Direktorat Jeneral Cukai Dalaman (DGII) ialah RD$9,860,649.00, dan dengan cadangan undang-undang pemodenan cukai yang dibentangkan oleh kerajaan Presiden Luis Abinader, jumlah itu menurun secara radikal kepada 5 juta 25 ribu 380 peso dengan 75 sen.
Teodoro Tejada. (Sumber luaran).
"Perlu diingatkan bahawa kadar pertukaran dolar pada 13 November 2012 adalah 39.90. Semalam, dolar dibeli di bank-bank negara pada harga 60.25, yang bermaksud rumah yang sebelum ini berharga 5 juta pada kadar 39.90, kini berharga hampir 10 atau 12 juta.".
Tejada berhujah bahawa harga pembinaan telah meningkat dengan ketara sejak pandemik. “Sebidang tanah yang berharga 12 juta sebelum pandemik meningkat kepada 28 juta selepas itu, yang bermaksud kos pembinaan telah berlipat ganda.”.
“Sebuah hartanah yang kini bernilai 15 juta peso bersamaan dengan satu hartanah bernilai 6.5 juta peso pada tahun 2012. Jadi, kita menghadapi salah satu cukai paling jenayah bagi sektor pembinaan dan golongan pertengahan,” katanya kepada El Inmobiliario.
Beliau menegaskan bahawa seseorang yang memiliki apartmen bernilai 10 juta peso hanya akan dikecualikan sebanyak 5 juta peso, bermakna mereka perlu membayar 1% daripada baki nilai. “Ini bermakna 50,000 peso dibahagikan kepada 6 ansuran bulanan. Ini bermakna orang miskin ini perlu membayar 25,000 peso setiap 6 bulan, dengan masalah tambahan iaitu kadar faedah ke atas pinjaman gadai janji untuk apartmen bernilai 10 juta peso telah meningkat dengan terlalu tinggi,” tegas Tejada.
Beliau menambah bahawa selain cukai, terdapat juga yuran penyelenggaraan pangsapuri, yang juga telah meningkat. "Apabila anda membayar 6,000 peso untuk penyelenggaraan, anda sudah membayar 10,000 peso kerana ia tidak meliputi penyelenggaraan harta benda yang diperlukan.".
Ahli perniagaan itu menggesa Presiden Luis Abinader untuk "mempertimbangkan dengan serius untuk menurunkannya," mengesyorkan pengurangannya kepada 0.5% dan bukan 1%, seperti yang dinyatakan dalam cadangan itu.
"Anda tidak boleh terus membunuh kelas menengah. Hei, itulah cukai yang paling kejam.".
Menyokong tujuan presiden
Tejada menyatakan bahawa beliau menyokong tujuan Presiden Luis Abinader dengan pembaharuan itu, tetapi tidak mengenai cukai perumahan.
"Saya perlu konsisten. Saya menyokong matlamat Presiden Luis Abinader. Tetapi sebenarnya, di situlah saya tidak menyokongnya, kerana dia membunuh kelas menengah. Ada orang yang mengambil pinjaman untuk membuat bayaran pendahuluan sebuah apartmen dan kemudian isteri mereka mengambil pinjaman lain untuk membayar hartanah tersebut.".
